Idyllisches Einfamilienhaus mit viel Potenzial und ausgebautem Dachgeschoss
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1933, das zwischen 1975 und 1980 umgebaut wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer mit Gestaltungsvisionen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie. Ein Badezimmer mit Balkon, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie eine funktionale Einbauküche mit Essecke ergänzen das Raumangebot.
Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen ein Keller mit Waschküche und Gewölbekeller, sowie eine Doppelgarage und zwei Stellplätze auf dem ca. 502 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Merkmale
502 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knittlingen (75438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Knittlingen in Baden-Württemberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsflächen. Knittlingen überzeugt durch seinen historischen Charme und eine gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim und Karlsruhe.
Diese Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und eine gute Infrastruktur - ideal für Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
