Ein Grundstück, zwei Möglichkeiten: Exklusives Baugrundstück am Landshuter Hofberg
Satte 1.470 m² bestes Bauland im begehrten Landshuter Stadtteil Hofberg - mit freiem Blick über das Hagrainer Tal und einer Südausrichtung, die keine Wünsche offen lässt. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit altem Baumbestand vereint urbane Nähe mit echtem Naturcharakter - und bietet dabei gleich mehrere Wege, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Option 1 - Großzügig leben, für sich sein: Errichten Sie ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, viel Privatsphäre und Aussichtslage - ein Anwesen, das Raum zum Atmen gibt und Generationen überdauert. Option 2 - Zwei Häuser, zwei Lebenswelten: Das Grundstück lässt sich teilen und mit bis zu zwei modernen, individuellen Baukörpern bebauen. Ideal für zwei Familien, die Nähe schätzen - oder als cleveres Investitionsprojekt mit Weitblick. Das Beste: Ein positiver Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser (je 2 Vollgeschosse, Doppelgarage und Stellplatz) liegt bereits vor. Die Planungssicherheit ist also gegeben - Sie können direkt durchstarten. Sprechen Sie uns an. Wir beantworten Ihre Fragen gerne vorab telefonisch oder per E-Mail - und zeigen Ihnen dieses besondere Stück Hofberg selbstverständlich auch persönlich vor Ort.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.470 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
427,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
651.455 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
22.455 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
22.455 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berg, Landshut (84036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittelalterliche Silhouette trifft urbanes Flair: Landshut begeistert mit lebendiger Altstadt, erstklassiger Gastronomie und einer Kulturszene, die weit über Niederbayern hinaus strahlt. Die Burg Trausnitz thront als ikonisches Wahrzeichen über der Stadt, die Isar fließt als grüne Lebensader mittendurch. Mit über 240.000 Einwohnern, einem starken Arbeitsmarkt und exzellenter Anbindung an München, den Flughafen MUC und Regensburg vereint die niederbayerische Hauptstadt alles, was moderne Lebensqualität ausmacht. Südlich der Isar gelegen, gehört der "Hofberg" zu den begehrtesten Wohnvierteln Landshuts - und das aus gutem Grund. Das Quartier verbindet urbane Nähe zur historischen Innenstadt mit dem unmittelbaren Zugang zur Natur: Ein angrenzendes Landschaftsschutzgebiet macht den Unterschied zwischen Wohnen und echtem Wohlfühlen. Hier befindet sich das angebotene Baugrundstück - in einer Lage, die man nicht plant, sondern findet. Ob Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung oder täglicher Einkauf - im Hofberg ist der kurze Weg die Regel. Kinderkrankenhaus und die LA Regio-Klinik Landshut-Achdorf sind ebenso schnell erreichbar wie die Haltestelle der Buslinie 107 fast direkt vor der Haustür. Wer auf die Straße möchte: Die B299 Richtung Vilsbiburg ist in wenigen Minuten zu erreichen. Stadtleben mit Rückzugsort inklusive.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.80
