Attraktives Betriebsgebäude mit Bauplatz, Standort mit Zukunft Besigheim Ottmarsheim
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Betriebsgebäude mit großzügigem Grundstück in verkehrsgünstiger Gewerbelage von Besigheim-Ottmarsheim.
Das Areal umfasst 1.524 m² und ist mit einem Betriebsgebäude aus dem Jahr 1990 bebaut. Die Gesamtgeschossfläche beträgt rund 564 m² und verteilt sich wie folgt:
• Erdgeschoss (Büroflächen): ca. 227 m²
• Untergeschoss (Werkstatt und Lager): ca. 233 m²
• Dachgeschoss (Abstellraum): ca. 150 m², derzeit als Lager genutzt
Das Gebäude befindet sich in einem gutem Zustand und bietet dank seiner Aufteilung ideale Voraussetzungen für einen Handwerks- oder Gewerbebetrieb.
Zum Anwesen gehören mindestens 10 PKW-Stellplätze sowie 4 Einzelgaragen.
Ein angrenzendes NachbargrundstĂĽck ist unbebaut und kann als separater Bauplatz fĂĽr eine weitere Bebauung oder Betriebserweiterung genutzt werden.
Besonderheit:
Eine attraktive Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie mit separatem Bauplatz in einer Wachstumsregion mit Zukunft und Perspektive zu erwerben.
Ein Standort, gestaltet für Unternehmen mit Anspruch, Visionen und Ideen – ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Unternehmen, die ihre Zukunft aktiv gestalten möchten.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
• Grundstücksgröße: ca. 1.524 m²
• Bebaut mit Betriebsgebäude (ca.
564 m² Gesamtfläche)
• Aufteilung in Büro-, Werkstatt- und
Lagerflächen
• Dachgeschoss mit zusätzlichem
Ausbaupotenzial (ca. 150 m²)
• Baujahr 1990 – gepflegter Zustand
• 10+ PKW-Stellplätze und
4 Einzelgaragen
• Separater Bauplatz zur weiteren
Bebauung vorhanden
• Gute Verkehrsanbindung und ÖPNV
direkt am GrundstĂĽck
• Attraktive Gewerbe- und
Industrielage mit
Entwicklungspotenzial
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1990
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.087.485 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
37.485 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottmarsheim, Besigheim (74354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Gewerbe- und Industrielage von Besigheim-Ottmarsheim mit sehr guter Verkehrsanbindung:
• Bushaltestelle direkt am Grundstück
• Bahnhof Besigheim ca. 6 km
entfernt
• Stadtzentrum Besigheim ca. 5 km
entfernt
• Autobahn A81 in nur ca. 5 km
Entfernung
Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit fĂĽr Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares Betriebsgrundstück mit solider Bausubstanz, großzügigen Stellflächen und hervorragender Entwicklungsperspektive – ein Standort mit Zukunft für Unternehmen, die wachsen wollen.
Besichtigungstermine und Informationen gerne nach Absprache.
Herr Pfander steht Ihnen zur VerfĂĽgung
