Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Ortsteil Jeggen-West. Bei der Zufahrtsstraße 'Am Johannisbach' handelt es sich um eine Sackgasse, welche zu einem entspannten Wohnumfeld beiträgt.
Das Grundstück befindet sich aktuell noch in Teilung. Der Teilungsentwurf sieht eine Grundstücksgröße von ca. 465 m² vor. Die Kosten für die Vermessung (ca. 3.000 €), sowie die Kosten für den Abriss der Garage und des Schuppens übernimmt der zukünftige Käufer. Gemäß rechtsgültigem Bebauungsplan der Gemeinde Bissendorf sind Bebauungen mit einem Vollgeschoss zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5. Es können Einzel- oder Doppelhäuser errichtet werden, wodurch sich das Grundstück sowohl für reine Eigennutzer als auch für Bauherren mit Vermietungsabsicht eignet. Es entstehen Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Strom, Gas, Wasser, Revisionsschächte, Regenwasser, Abwasser).
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihr Neubauprojekt auf diesem charmanten Grundstück.
Merkmale
465 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
212,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jeggen, Bissendorf (49143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bissendorf hat ca. 15.212 Einwohner mit einer Fläche von ca. 96,36 qkm (Einwohnerdichte: ca. 154 Einw./qkm) und liegt naturräumlich zwischen den Ausläufern des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes, direkt an der BAB A 30 Amsterdam-Hannover mit 2 Autobahnabfahrten in Bissendorf und Natbergen. Die Gemeinde hat einen Bahnanschluss im Ortsteil Wissingen - Bundesbahnstrecke Rheine-Löhne und ist wegen der hervorragenden verkehrsgünstigen Lage ein interessanter Gewerbestandort, ist aber flächenmäßig überwiegend agrarisch strukturiert. Siedlungsschwerpunkte befinden sich in Bissendorf, Schledehausen, Wissingen, Jeggen und Natbergen. Der Ort ist nach den Festsetzungen im Regionalen Raumordnungsprogramm des Landkreises Osnabrück ein Grundzentrum mit der besonderen Entwicklungsaufgabe "Erholung" (Langzeiterholung in Schledehausen, Kurzzeit- und Naherholung in Holte).
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
