Generationhaus in Toplage Haimhausen Ortsteil für große Familie
Dieses Zweifamilienhaus kommt mit einer bebauten Fläche von rund 126 m² aus. Damit passt es sich auch auf kleinere Grundstücke im urbanen Umfeld perfekt ein. Das Erscheinungsbild wird bestimmt von klassischen Formen und einem eleganten Hell-Dunkel-Kontrast. Im Mittelpunkt des Entwurfs steht ein schlichter, quaderförmiger Baukörper, der von einem anthrazitfarbenen Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Die beiden symmetrisch angeordneten Zwerchgiebel unterstreichen den gemütlichen Landhaus-Charakter. Im Innern des Fertighauses finden drei Generationen ein großzügiges Platzangebot vor. Die kleinere, ebenerdige Wohneinheit ist bestens geeignet für ein älteres Paar: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und offen angelegte Gemeinschaftsräume bieten alles, was zwei Personen zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Die größere Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und lässt Familienträume wahr werden. Das Erdgeschoss ist dabei ganz auf die gemeinsamen Aktivitäten ausgerichtet. Mehr als die Hälfte der Wohnfläche wird vom weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich eingenommen, der dank seiner quadratischen Form einen großen Gestaltungsspielraum eröffnet. Als schicker Raumteiler könnte beispielsweise eine lange Kochinsel fungieren. Von hier aus wandern die Speisen direkt auf den großen Esstisch, wo Groß und Klein es sich schon gemütlich gemacht hat. Die restliche Fläche des Erdgeschosses teilen sich eine geräumige Diele, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Haus- und Heiztechnik ist in einem gemeinsamen Technikraum untergebracht, der von außen über eine Nebentür betreten wird. Ein Keller ist damit nicht unbedingt notwendig. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gleich große Kinderzimmer, den Elternschlafraum samt großzügiger Ankleide, ein gemütliches Familienbad mit Wanne und Dusche sowie einen weiteren Abstellraum. Schließlich wollen Staubsauger, Besen und Co. auch ordentlich verstaut werden. Dank der vielen Fenster, die auch im Dachgeschoss bodentief ausgeführt sind, herrscht auf beiden Ebenen eine luftig-leichte Atmosphäre. Für eine zusätzliche Portion Tageslicht sorgen die Dachflächenfenster.
Merkmale
878 m² Grundstück
Haus in KFW 40 Plus inkl. PV Anlage und Speicher, inkl. Vollkeller inkl. Wärmepumpe, schlüsselfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1930000 €1.930.000 €
9.323,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
2.105.051 €1
Kaufpreis
1.930.000 €
Kaufnebenkosten
175.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
67.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
68.901 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inhausen, Haimhausen (85778)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haimhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, die etwa 20 Kilometer nördlich von München liegt und an der Amper angesiedelt ist. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Münchner Ballungsraum und eine gute Verkehrsanbindung aus, da die Autobahnen A 9 und A 92 in der Nähe sind und Anbindung an die S-Bahn-Netze in Eching und Unterschleißheim besteht. Geografische Lage:
Landkreis und Region: Haimhausen gehört zum Landkreis Dachau und liegt im Münchner Umland.
Fluss: Der Ort befindet sich an der Amper, einem Fluss, der zur Isar gehört. Entfernung zu München: Haimhausen ist nur etwa 20 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen: Die Gemeinde ist nahe an den Autobahnen A 9 und A 92 gelegen. Bundesstraße: Die Anbindung an München und Pfaffenhofen erfolgt über die B 13. S-Bahn: An die S-Bahnen des MVV kann in den nahegelegenen Orten Eching und Unterschleißheim angeschlossen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
B-Plan sieht Wandhöhe 3.5m und DN 48° vor. Illustration hat derzeit 38° und KN 100cm, der niedriger geplant werden muss. Haus kann aber noch größer geplant wewrden.
Stichworte
Lage im Wohngebiet
