Zweifamilienhaus ca 316m² mit Altbauflair und modernem Anbau in Schrecksbach sofort verfügbar
Inmitten des idyllischen Ortes Schrecksbach, malerisch gelegen zwischen Alsfeld und Neustadt in Hessen, präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einem einzigartigen Charme und viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Anwesen kombiniert auf harmonische Weise Alt und Neu: Das ursprüngliche Haupthaus stammt aus etwa dem Jahr 1900, während der moderne Anbau im Jahr 2001 errichtet wurde. Zusammen bieten beide Gebäudeteile eine beeindruckende Wohnfläche von rund 310 m² auf einem gepflegten Gartengrundstück mit ca. 968 m² Dieses Zweifamilienhaus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Es bietet viel Raum, Potenzial und Charakter - ein echtes Zuhause mit Geschichte und Zukunft
FĂĽr dieses Objekt bieten wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo an.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
968 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Das Haupthaus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, auch wenn es an manchen Stellen noch ein wenig Zuwendung vertragen könnte - ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die sich gerne mit Liebe zum Detail einbringen. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne Echtholztreppe, die die einzelnen Stockwerke stilvoll miteinander verbindet und dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.
Insgesamt stehen neun vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume eignen. Drei Badezimmer sorgen zudem für den nötigen Komfort, auch bei einer Nutzung durch mehrere Generationen oder Familien. Der neuere Anbau begeistert mit einem großzügigen Wohnbereich, von dem aus man direkt auf die schöne Terrasse gelangt - der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.
Technisch ist das Objekt solide aufgestellt: Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert, was nicht nur optisch, sondern auch energetisch ein großes Plus darstellt. Beheizt wird das gesamte Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
629,75 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrecksbach (34637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Schrecksbach bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte wie Alsfeld und Neustadt. Diese Kombination macht das Anwesen besonders attraktiv für Familien und Pendler, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren wünschen.
