Wohnung zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 121 m² Scheuern Gernsbach 76593

Wohnung zum Kauf
499000 €
4.124 €/m²
4 Zimmer • 121 m²

Exklusive Penthouse-Wohnung mit Blick in den Schwarzwald

Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche und 4 großzügigen Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Rundumsicht auf die Berge des Schwarzwald.

Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste, bodentiefe Fenster schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente. Die offene Einbauküche der Marke Nolte fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Panorama.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für zzgl. 17.000 € zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
möbliert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.123,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

17000 €

Hausgeld

506 €

Provision für Käufer

2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

548.800 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

49.800 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheuern, Gernsbach (76593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gernsbach-Scheuern, idyllisch im malerischen Murgtal gelegen, bietet einen attraktiven Wohnstandort inmitten großartiger Natur. Dieser größte Ortsteil Gernsbachs, der 2017 seine 750-Jahrfeier beging, zeichnet sich durch einen besonders hohen Freizeitwert aus. Die Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten und das aktive Vereinsleben machen Scheuern besonders familienfreundlich und bieten eine hohe Lebensqualität.

An einem sonnigen Südhang über der Murg ist 2021das Projekt entstanden. In diesem traditionsreichen Ort, wo einst die Diakonissen der evangelischen Landespflege in einem Schwesternheim mit ausgedehnter Gartenanlage Ruhe und Erholung fanden, sind nun moderne Wohnungen mit hohem Komfort und Raum zum Ankommen entstanden !

Das Projekt umfasst mehrere Wohngebäude, die nach bekannten Erhebungen und Ausflugszielen der Umgebung benannt sind. Die Häuser liegen eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück, das Raum zum Durchatmen bietet. Zwischen den Gebäuden können sich Kinder sicher bewegen, denn die Wohnanlage ist frei von Autoverkehr. Autos und Motorräder sind in großzügigen Tiefgaragen untergebracht, von denen alle Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Gernsbach-Scheuern ist hervorragend. Eine gute Busverbindung und ein von der Gemeinde finanziertes Anruflinientaxi bringen Sie schnell zum S-Bahn-Haltepunkt in Gernsbach. So erreichen Sie die umliegenden Städte wie Gaggenau (7 Min.), Rastatt (20 Min.), Baden-Baden (34 Min.) und Karlsruhe (45 Min. bzw. 35 Min. mit dem Eilzug) bequem und schnell.

Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die Nähe zur Kurstadt Baden Baden, welche nur 15 Kilometer entfernt liegt und einiges an Möglichkeiten für Tagesausflüge bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

Die Bilder entsprechen der selben Ausstattung und Optik, sind jedoch nicht von der angebotenen Wohnung.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.20 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

P Immobilien Beratung GmbH

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

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Herr Birhat CakirDein Kontakt

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Online-ID: 264PS9I7ER6L

Referenznummer: 5281