Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 8,5 Zimmer 200 m² 529 m² Grundstück frei ab sofort Kaltental Stuttgart 70569

Mehrfamilienhaus zum Kauf
798000 €
3.990 €/m²
8,5 Zimmer • 200 m² • 529 m² Grundstück • frei ab sofort

2-Familienhaus mit Terrasse, Garten und Stellplätzen

Kurzbeschreibung Ein Haus voller Möglichkeiten! Objekt Dieses attraktive Zweifamilienhaus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die ihre Wohnträume individuell umsetzen möchten. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten (EG und OG) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küchenzeile und Bad, die flexibel genutzt werden können und bietet somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen + Vermieten oder das Zusammenleben zweier/dreier Parteien unter einem Dach.

Merkmale

frei ab sofort
529 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2021, 1985, 1979

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

798000 €

3.990 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

882.349 €1

Kaufpreis

798.000 €

Kaufnebenkosten

84.349 €

Notarkosten (1,5%)

11.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.489 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaltental, Stuttgart (70569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Süd, im Stadtteil Kaltental, in gefragter Halbhöhenlage, am Rande des Wohngebiets in unmittelbarer Nähe zum Wald.

Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, die zu Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle "Waldeck" befindet sich in ca. 450 m Entfernung (ca. 7-8 Gehminuten).

Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Vaihingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:

Das Haus ist von zwei Seiten aus erreichbar.

Am unteren Grundstücksrand finden Sie eine Freifläche mit entsprechenden Parkmöglichkeiten vor.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) sowie ein Tageslichtbad und eine Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates, großzügiges Zimmer, das derzeit über die Terrasse von außen zugänglich ist. Dieses Zimmer war ursprünglich in die EG-Wohnung integriert und kann mit überschaubarem Aufwand wieder geöffnet werden, so dass eine zusammenhängende, größere Wohneinheit entsteht.

Von dem separaten Zimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Garten. Der Garten ist aufgrund der Hanglage terrassenartig bzw. abgestuft angelegt, gepflegt gestaltet und lädt zu vielen gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Obergeschoss verfügt über 3,5-Zimmer (2 Zimmer sowie 1,5-Zimmer großzügiger Wohn-/Essbereich), ebenfalls ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Im OG finden Sie außerdem 2 Balkone vor.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und umfasst einen großen Raum mit hoher Decke, ein weiteres Zimmer, eine kleine Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad. Auch diese Ebene ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Büro- oder Gästebereich oder auch für heranwachsende Kinder.

Die Angaben zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen und der Wohnflächenberechnung. Zur Wohnflächenberechnung mit 180 m² haben wir die nachträglich angebauten Balkone und Terrasse anteilig ergänzt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen