Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
458000 €458.000 €
3.699 €/m²
4 Zimmer • 123,8 m² • 310 m² Grundstück
Nicht warten, sondern starten in Bernau! Ihr neues Einfamilienhaus!
Diese durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. So bietet das Erdgeschoss mit mehr als 62 m² jede Menge Möglichkeiten zur Entfaltung. Die geräumige Küche ist durch den Flur vom Wohnbereich getrennt und punktet durch die integrierte Speisekammer und den direkten Zugang zum Haustechnikraum. Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet. Im Elternschlafzimmer, mit fast 20 m², lässt sich außerdem noch eine begehbare Ankleide platzieren.
Merkmale
310 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Sie erwerben das Haus schlüsselfertig auf Bodenplatte (Keller ist möglich) und können Ihre Wünsche bei Grundriss und Ausstattung mit einbringen. Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2026 geplant. - Architektenleistung inkl. - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandard 40, mit der Möglichkeit für KfW-Fördermittel - auf Wunsch inkl. PV/ Stromspeicher/ Wallbox - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - klimafreundliche Luftwasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Wohnraumhöhe von 2,75 m enthalten - und vieles mehr...
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
458000 €458.000 €
3.698,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
496.930 €1
Kaufpreis
458.000 €
Kaufnebenkosten
38.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.870 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernau, Bernau bei Berlin (16321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reservierung ist AB SOFORT möglich. Das Grundstück können Sie provisionsfrei erwerben. Es stehen verschiedene Grundstücksgrößen zur Verfügung- bitte sprechen Sie uns an! Bernau bei Berlin ist eine Stadt im Bundesland Brandenburg, die unmittelbar nordöstlich an die Bundeshauptstadt Berlin grenzt. Die Stadt liegt im Landkreis Barnim. Bernau ist Teil der Metropolregion Berlin/Brandenburg und profitiert von der direkten Nähe zur Hauptstadt. Die Entfernung zum nordöstlichen Stadtrand Berlins beträgt nur etwa 6 km.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und Seen und gehört zur Regionalpark Barnimer Feldmark. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht: Die Stadt ist an das Berliner S-Bahn-Netz (Linie S2) und den Regionalverkehr angebunden. Die Bundesautobahn A11 (Berlin-Stettin) sowie Bundesstraßen verlaufen in der Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an Berlin und das Umland. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Bernau bei Berlin eine Stadt im Speckgürtel Berlins ist, die die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit der direkten Anbindung an die Metropole verbindet. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten können wir ohne ein persönliches Gespräch aus rechtlichen Gründen nicht weiterleiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Möglichkeit zur Individualisierung Ihres Hausgrundrisses - Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 15 Monate - kurze Hausbauzeit - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
I am also happy to speak englisch and i can do consulting sessions in englisch too.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
