Doppelhaushälfte zum Kauf 140.000 € 7 Zimmer 150 m² 317 m² Grundstück Dudweiler Saarbrücken 66125

Doppelhaushälfte zum Kauf
140000 €
933 €/m²
7 Zimmer • 150 m² • 317 m² Grundstück

Dreifamilienhaus mit Garage in Dudweiler!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Dreifamilienhaus. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss sind derzeit leerstehend.

Die Wohnfläche von ca. 150m² teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss (ca. 30m²): 1 ZKB
Erdgeschoss (ca. 70m²): 2 ZKB
Dachgeschoss (ca. 50m²): 2 ZKB

Wir möchten darauf hinweisen, dass bei dem Objekt eine Bergbau bedingte Schieflage vorliegt und im Grundbuch ein Bergschadensersatzverzicht eingetragen ist.

Merkmale

Bezug: UG: frei, EG: frei, DG: vermietet
317 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

933,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

151.900 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

11.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dudweiler, Saarbrücken (66125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Lage in einer Spielstraße in Dudweiler

Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.

Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.

Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.

Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.

Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Pro Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp SproßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24PLAPXZF2AD

Referenznummer: 12130