2 Zimmer • 66,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Penthouse zum Kauf
249000 €249.000 €
3.744 €/m²
2 Zimmer • 66,5 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Penthousewohnung mit Fahrstuhl
Das Penthouse mit Fahrstuhl befindet sich in einem modernen zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2014 und punktet mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A. Mit einer Wohnfläche von 66,5 Quadratmetern bietet die Immobilie alle Annehmlichkeiten für gehobenes Wohnen. Barrierefreiheit, ein Parkplatz, ein Keller sowie ein Balkone zu 3 Seiten begehbar.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und großzügiges Ambiente. Die hochwertige Ausstattung und die bodentiefen Fenster unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstil.
Darüber hinaus überzeugt das Penthouse mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpen-Heizung (Baujahr 2026) und einem herrlichen Blick über die Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie mit ihren 2 Zimmern, ihrer großzügigen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon genügend Platz und Komfort für anspruchsvolles Wohnen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die bereits eingebaut ist. Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben einzustufen, was bedeutet, dass hochwertige Materialien verwendet wurden und auf eine ansprechende Optik geachtet wurde. Die Küche ist somit nicht nur funktionell, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Mit dieser Ausstattung bietet die Immobilie einen besonderen Mehrwert für alle, die viel Wert auf Komfort und eine anspruchsvolle Einrichtung legen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.744,36 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Varel (26316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Penthouse befindet sich in einem ruhigen Stadtteil der charmanten Stadt Varel. Der Stadtteil besticht durch seine idyllische Lage nahe an der Nordseeküste und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen, kleine Geschäfte und Cafés aus, die zum Verweilen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar.
Die Stadt Varel besticht durch ihren maritimen Charme und ihre lebendige Geschichte. Mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten, wie dem Vareler Hafen, dem Schloss Varel und dem Ankerplatz am Vareler Hafen, bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Entdeckungen und entspannte Spaziergänge. Auch die Nähe zur Nordseeküste lockt mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten.
Die Region rund um Varel ist geprägt von einer einzigartigen Naturlandschaft und der Nähe zur Nordseeküste (Dangast) Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wassersport, Radfahren oder Wandern, machen die Gegend zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zudem punktet die Region mit einem hohen Erholungswert und einer gesunden Lebensqualität. Wer also auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in einer attraktiven Umgebung ist, wird von diesem Penthouse in Varel begeistert sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wohnung ist noch vermietet bis Mitte April 2026
Besichtigungen auch an Wochenenden
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
