---Provisionsfrei---6,3 % Rendite sichern:Rundumsorglospaket mit Photovoltaik und Werbeeinnahmen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist voll vermietet an einen Generalmieter und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 238 m², verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (2 Zimmer) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Gäste-WC sowie moderner Nobilia Einbauküche. Die Terrasse ist von Küche und Wohnzimmer aus zugänglich. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Dusche, separatem Gäste-WC sowie einer Einbauküche mit direktem Anschluss an das Esszimmer. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Flur mit integrierter Küchenzeile, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer in der Gaube sowie ein Bad en Suite mit Eckbadewanne und Dusche. Ein helles Wohnzimmer mit Dachfenster rundet das Raumangebot ab. Alle drei Wohneinheiten sind durch eineTeilungserklärung grundbuchlich getrennt, wodurch eine spätere Einzelveräußerung möglich ist. Alle weiteren Details erfahren Sie gerne aus unserem Exposé, daß wir Ihnen unverbindlich zusenden.###
Merkmale
vermietet
845 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.726,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
704.165 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
55.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Gütersloh! Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) ist lediglich 1 Minute zu Fuß entfernt, was Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet.
Der Hauptbahnhof (HBF) ist nur 8 Minuten Fahrzeit entfernt, sodass Sie zügig an Ihr Reiseziel gelangen können. Ob für Pendler oder Reisende, diese hervorragende Anbindung gewährleistet Ihnen stets pünktliche und zuverlässige Verbindungen.
Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 12 Minuten Fahrzeit entfernt. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, schnell und unkompliziert zu nationalen und internationalen Zielen zu reisen.
Gütersloh selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und grünen Parks. Die Stadt kombiniert urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität, die es zu schätzen gilt.
Dieser Standort verspricht nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch ein lebendiges und angenehmes Wohnumfeld. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer solch strategisch günstig gelegenen Immobilie zu wohnen!
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 9.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zum Bus: 0.04
