Sanierte 5-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage für Kapitalanleger in Halle
Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in einem um ca. 1920 errichteten, massiven Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Halle (Saale). Das Gebäude überzeugt durch seine charakteristische Architektur und eine gepflegte Eigentümerstruktur. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Dank durchdachtem Grundriss, zwei Badezimmern sowie zusätzlichem Gäste-WC bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Wohngemeinschaften.
Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Zentralheizung (Gas). Die Immobilie ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 13.920 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249823 €249.823 €
2.153,65 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.920,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
276.229 €1
Kaufpreis
249.823 €
Kaufnebenkosten
26.406 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.747 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.491 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.249 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Halle (06110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtgebiet von Halle (Saale). Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, gewachsener Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Halle ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie wichtige Arbeitgeber, Universitätsstandorte und kulturelle Einrichtungen.
Halle profitiert als Hochschul- und Wissenschaftsstandort von einer konstant hohen Wohnraumnachfrage. Die Nähe zu Leipzig sowie die gute Verkehrsanbindung an die A14 und A9 machen den Standort zusätzlich attraktiv.
Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und guter Vermietbarkeit macht diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2023
