Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg - modernes Wohnen mit viel Platz
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, klare Raumaufteilung und die zentrale Lage in Nürnberg.
Mit 4,5 Zimmern und ca. 170 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für persönliche Entfaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit guter Lichtdurchflutung.
Die Kombination aus moderner Bauweise (Baujahr 2016) und gepflegtem Zustand schafft eine solide Grundlage für komfortables Wohnen ohne kurzfristigen Renovierungsbedarf.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Stellplatz
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße und wohnkomfortorientierte Ausstattung:
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Moderne Einbauküche - Großzügiges Hauptbad sowie zusätzliches Bad - Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung - Gepflegter Gesamtzustand - Baujahr 2016
Die Ausstattung verbindet Komfort, Alltagstauglichkeit und zeitlose Gestaltung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.088,24 €/m²
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
572.617 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
47.617 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glockenhof, Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Nürnberg und bietet eine Vielzahl von attraktiven Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf stehen ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. In der Nähe gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten.
In der Freizeit können Bewohner die Angebote der Umgebung nutzen, darunter verschiedene Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen im Zentrum von Nürnberg. Auch die nächste Stadt ist leicht zu erreichen.
Die Anbindung ist mit einer nahe gelegenen Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt ideal für Pendler.
Diese Umgebung bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für alle Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen ab dem 01.04.2026 die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Mit ca. 170 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die durchdachte Grundrissstruktur ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Wohnqualität.
Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige und moderne Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg zu erwerben - mit klarer Perspektive zur Eigennutzung ab 2026 und viel Raum für individuelle Wohnträume.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
