Einfamilienhaus zum Kauf

875000 €875.000 €

4.730 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  700 m² Grundstück

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Essenbach (84051)

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EIN ZUHAUSE, DAS ALLES VERBINDET: ELEGANZ, KOMFORT UND VIEL FAMILIENFREUNDLICHKEIT

In einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Gemeinde Essenbach, nur wenige Minuten von Landshut entfernt, liegt dieses liebevoll geplante und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, das durch seine clevere Architektur, gehobene Ausstattung und großzügige Gartenanlage mit beheiztem Pool überzeugt.

Das 2002 in Massivbauweise errichtete Architektenhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet 6 Zimmer, 3 Bäder, einen hellen Wintergarten, ein Badezimmer mit Regendusche und WC im UG mit Saunavorbereitung, sowie eine große Doppelgarage mit zusätzlichen Außenstellplätzen

Ob Familie, anspruchsvolles Paar mit Homeoffice oder Mehrgenerationenkonzept - dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an.

DAS HERZ DES HAUSES - HELLIGKEIT, OFFENHEIT UND RUHE

Bereits der großzügige Wohnbereich mit großflächigen Fenstern, Echtholzparkett lädt zum Ankommen ein. Der angrenzende Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Pool lässt sich ideal als Lounge, Essbereich oder Kreativzone nutzen - dank Beschattungssystem und großem Schiebeelement zur Gartenseite auch im Sommer angenehm kühl.

Die hochwertige Einbauküche mit Speisekammer ist durch einen offenen Übergang in den Essbereich integriert und bietet Platz für Familie, Gäste oder gemütliche Abendessen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf den eingewachsenen Garten und den Poolbereich.

WOHNEN & LEBEN - RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK:

Erdgeschoss

Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe & Gäste-WC
Großes Büro/ Homeoffice oder Gästezimmer mit Blick in den Vorgarten
Offene Wohnküche samt Speisekammer und offenen angrenzenden Essbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Südwest-Terrasse mit Pool
Hochwertige Bodenbeläge: Anthrazite Fließen im Flur, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Kirschbaum Parkett im Wohn und Essbereich

Obergeschoss

Großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer und begehbarem Ankleidezimmer
Zwei großzügige Kinderzimmer oder kombinierter Arbeits-/Spielbereich
Ein weiteres Gäste oder Arbeitszimmer
Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Regendusche & Doppelwaschbecken und Wäscheschacht
Hochwertige Bodenbeläge: Anthrazite Fließen im Badezimmer, Kirschbaum Parkett im Flur, Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer/Gästezimmer, Lärchenparkett in den Kinderzimmern

Untergeschoss (Spa & Hobby)

Großer Hobby-/Fitnessraum mit Wohnraumqualität
Sauna vorbereitet (Anschlüsse & Platz vorhanden)
Regendusche
Abstell-/Technikraum mit Waschplatz und Wäscheabwurf übers Badezimmer im OG


FAZIT - EIN HAUS, DAS VERBINDET: STIL, RAUM & LEBENSQUALITÄT

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein Lebensgefühl, das heute seltener geworden ist: Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonisches Gespür, vereint in einer Lage, die Ruhe und Anbindung perfekt kombiniert.

Ideal für Familien, Paare mit Anspruch, Selbständige oder Menschen, die wohnen möchten, ohne Kompromisse.

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.72, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.5