Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Hainburg
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
308 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.821,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.701 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.701 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hainstadt, Hainburg (63512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hainburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Offenbach, die durch ihre idyllische Lage am Main, ihre gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Sowohl die Städte Offenbach, Hanau als auch die Metropole Frankfurt am Main sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort ideal für Berufspendler macht.
Die Umgebung lädt mit ihren grünen Wiesen, Wäldern und dem nahen Mainufer zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Der Blick aus dem Haus unterstreicht die attraktive Lage und vermittelt sofort ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Hainburg und der näheren Umgebung vorhanden. Auch sportliche und kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz - von Vereinen über Veranstaltungen bis hin zu Gastronomie ist alles geboten, was das tägliche Leben angenehm macht.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet die Lage in Hainburg die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Friedrichstraße 22, 63512 Hainburg (circa 270 Meter) Bahnhof | Hainburg Hainstadt Bahnhof (circa 600 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1960