Studio zum Kauf provisionsfrei 130.000 € 1 Zimmer 33,8 m² 1. Geschoss Olbersstr. 51g Charlottenburg Berlin 10589

Studio zum Kauf • provisionsfrei
130000 €
3.847 €/m²
1 Zimmer • 33,8 m² • 1. Geschoss

. PROVISIONSFREI: Charlottenburg unweit vom Mierendorffplatz , vermietete 1-Zimmer-Wohnung! .

Entdecken Sie diese gepflegte Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1939 bis 1955 errichtet und erstreckt sich über mehrere Gebäude der Olbersstraße in 10589 Berlin. Die Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind harmonisch in eine großzügig angelegte, grüne Wohnanlage eingebettet. Gepflegte Grünflächen rund um die Häuser schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen - eine nachhaltige und effiziente Heizlösung. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss

... PROVISIONSFREI! ...
. Helle 1-Zimmer-Wohnungim ersten Obergeschoss
. Sehr gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 33,79 m² Wohnfläche
. Wohn-Schlafraum mit separater Küche und Badezimmer.
. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2016 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 368,- € pro Monat und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

3.847,29 €/m²

Hausgeld

191.23 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.416,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

140.400 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

10.400 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Olbersstr. 51g, Charlottenburg, Berlin (10589)

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnflair aus. Der Mierendorffplatz mit U-Bahn-Anschluss sowie mehreren Buslinien ist fußläufig schnell erreichbar. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die Technische Universität und der Ernst-Reuter-Platz sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Berufstätige, Studierende und Familien gleichermaßen.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 33,79 m², Wohnungsnr.: 65

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Über den Anbieter

ADEN Immo GmbHMaklerbüro

Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin

Partnerschaft

Frau Jeannette Zentel-SchertlinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nbnl5j

Referenznummer: EN-OL-51-K65

ADEN Immo GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Studio zum Kauf • provisionsfrei130000 €130.000 €3.847 €/m²1 Zimmer • 33,8 m² • 1. GeschossOlbersstr. 51g, Charlottenburg, Berlin (10589)AnrufenKontaktieren