Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 3 Zimmer 104 m² 880 m² Grundstück Penzing 86929

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
5.721 €/m²
3 Zimmer • 104 m² • 880 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in Penzing

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Penzing, das 1967 erbaut und seither gepflegt wurde. Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m².

Das Anwesen besticht durch seine ruhige Wohnlage und die sehr gute Anbindung an Landsberg am Lech. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² erstreckt sich ein großer Garten, der zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Der Garten kann bequem über die vorhandene Terrasse genutzt werden.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Hanglage sorgt dafür, dass der Kellerraum mit Tageslicht durchflutet wird und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem ist die Immobilie unterkellert und beinhaltet eine Garage mit einem zusätzlichen Kellerraum.

Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und besichtigen Sie dieses einladende Haus in bevorzugter Lage!

Gerne unterstützen wir Sie mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Herr Jakob Schenk steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder weitere Fragen gerne zur Verfügung. Telefon: 08158-91483-50

Merkmale

Bezug: ab sofort
880 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Diese charmante Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Großes Grundstück mit viel Garten
- Praktische Aufteilung
- Garage mit zusätzlichem Keller
- Schöner Ostbalkon
- Dachsanierung in 2015
- Heizungstausch in 2003
- Ruhige Lage in Penzing

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

5.721,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

648.966 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

53.966 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Penzing (86929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Penzing in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine sehr gute Anbindung an das Ortszentrum bietet. Die Gemeinde Penzing besticht durch ihre idyllische Lage, ein gepflegtes Ortsbild und eine freundliche Nachbarschaft, die besonders für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken und Friseure sind bequem erreichbar, sodass der Alltag problemlos organisiert werden kann.

Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe, die Grundschule ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Landsberg und sind bequem mit dem Bus erreichbar, sodass auch ältere Kinder kurze Wege zur Schule haben.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge durch die ruhigen Wohnstraßen, Fahrradtouren in der idyllischen Umgebung oder Ausflüge in die nahegelegene Natur sorgen für Abwechslung und Erholung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten oder Radwege in der Umgebung stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ("Penzing Landsberger Straße") befindet sich in nur rund 400 Metern Entfernung und sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B17 erreichen Sie Landsberg am Lech in wenigen Minuten, von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten Richtung Augsburg, München oder ins Allgäu. Penzing selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden Sie in den benachbarten Städten.

Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage, der unmittelbaren Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie der guten Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien, die ein komfortables und entspanntes Leben in naturnaher Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 4.62, Distanz zum Flughafen: 83.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 6.70