Einfamilienhaus zum Kauf 2.200.000 € 6 Zimmer 295 m² 1.057 m² Grundstück St. Jürgen Lübeck 23562

Einfamilienhaus zum Kauf
2200000 €
7.458 €/m²
6 Zimmer • 295 m² • 1.057 m² Grundstück

Stilsichere Neubauvilla in bevorzugter Wohnlage von St. Jürgen, fußläufig zu Wakenitz und UKSH!

Stilsichere Neubauvilla in bevorzugter Wohnlage von St. Jürgen, fußläufig zu Wakenitz und UKSH! Diese lichtdurchflutete Architektenvilla aus dem Baujahr 2022 befindet sich in bester Wohnlage von Lübeck St. Jürgen und überzeugt durch die besonders hochwertige Ausstattung, die überaus gelungene Raumaufteilung und das weitläufige Südgrundstück.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.057 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Ca. 295 m² Wohnfläche
- Aufgeteilt auf insgesamt 6-7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer möglich
- 2 Duschbäder
- 1 Ensuite-Masterbad
- Alle Bäder mit großformatigen Feinsteinfliesen, Corian-Waschtischen und Dornbracht Armaturen
- Einladendes Entrée mit imposanter Raumhöhe
- Garderobenbereich
- Gemütliches Gäste-Zimmer
- Großzügiges Gäste-Duschbad
- Helles, offenes Arbeitszimmer
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/ Essbereich mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse
- Stilvolle offene Küche der Firma Leicht mit Kücheninsel, integriertem Bora-Abzug, Elektrogeräten der Firma Gaggenau und diversen Hochschränken für zus. Stauraum
- Vorbereitungsküche / Vorratsraum
- Master-Bedroom mit maßangefertigten Einbauschränken
- Ensuite-Masterbad mit freistehender Badewanne, großzügiger Walk-In-Dusche und Sauna
- Panoramablick über den Garten
- Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
- Zwei gleichgroße Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon
- Hochwertig ausgestattetes Kinder-Duschbad
- Ankleidezimmer mit maßangefertigten Einbauschränken und ausreichend Stauraum
- Umlaufend bodentiefe Fenster mit spannenden Blickachsen und wertigen, elektrischen Shuttern
- 2 großzügige Balkone
- Sonnige Südterrasse
- Ca. 1.057 m² Süd-Grundstück
- Direkt verbundene Garage mit Elektrotor
- Hauswirtschaftsraum
- Bosch-Gas-Heizung 2022
- Bosch-Entkalkungsanlage 2022

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2200000 €

7.457,63 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

2.453.000 €1

Kaufpreis

2.200.000 €

Kaufnebenkosten

253.000 €

Notarkosten (1,5%)

33.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

143.000 €

Provision für Käufer (3%)

66.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

11.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Jürgen, Lübeck (23562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Frau Jana LohseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nbns52

Referenznummer: 201238

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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