Solides Investment: Gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Terrasse in Warstein
Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage im schönen Warstein-Sichtigvor!
Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und stellt ein solides Investment dar.
Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine effiziente Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Tageslichtbadezimmer sowie einem praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 10 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen mit schönem Ausblick ins Freie einlädt.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert stabile monatliche Kalt-Mieteinnahmen von 325 €, wodurch eine sofortige Einnahmequelle gewährleistet ist.
Die moderne Gas-Etagenheizung wurde erst 2021 erneuert. Zudem wurden die Fenster teilweise ausgetauscht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio mit einem stabilen Mietobjekt in naturnaher Lage zu erweitern.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Eigentumswohnung * Baujahr 1993 * ca. 62 m² Wohnfläche * zwei Zimmer * sonnige Terrasse * teils dreifach verglaste Kunststofffenster von 2020 * Gas-Etagenheizung von 2021 * langfristig vermietet
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sichtigvor, Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Warstein-Sichtigvor, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Soest, die für ihre Lage am Nordrand des malerischen Naturparks Arnsberger Wald bekannt ist.
Die Wohnlage profitiert von der direkten Nähe zur Natur. Das gesamte Umland des Sauerlands lädt mit ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt Warstein selbst vereint urbanes Leben mit ländlichem Idyll.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in Warstein vorhanden und gut erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und an die umliegenden Städte im Kreis Soest ist gewährleistet. Zudem wird in die digitale Infrastruktur investiert, unter anderem durch den laufenden Ausbau des Glasfasernetzes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
