Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 8 Zimmer 305 m² 1.050 m² Grundstück Coswig 01640

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
2.456 €/m²
8 Zimmer • 305 m² • 1.050 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten-Oase

Auf ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen (UG/EG/OG/DG), überzeugt das Haus mit einer gelungenen Raumaufteilung. Der einladende Eingangsbereich führt in die großzügige Küche, das Arbeitszimmer und das Gäste-Bad. Über die Diele gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 27 m² großen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sowie das sehr gut ausgestattete Masterbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 9 m² großen Dachterrasse. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit zwei hellen Zimmern und eigenem Bad, die sowohl über das Haus als auch über einen separaten Eingang erreichbar ist - ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutz- und Lagerflächen, ein weiteres Bad sowie ein individuell nutzbares Zimmer im Untergeschoss. Das Vorderhaus wurde ca. 1924 errichtet und 1992 umfassend kernsaniert. Im Zuge dessen entstand auch der rückwärtige Gebäudeteil. Weitere Modernisierungen erfolgten kontinuierlich, darunter der Anbau des Wintergartens (1998), die Erneuerung der Gasheizung (2016) sowie die vollständige Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss inklusive Fußbodenheizung (2017). Eine PKW-Garage sowie das ca. 1.050 m² große Grundstück mit gepflegtem, von der Eigentümerin liebevoll angelegtem Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

1.050 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

_ Grundstücksfläche: 1.050 m²
_ Wohnfläche: ca. 305 m²
_ 4 Etagen: UG, EG, OG, DG
_ Zimmeranzahl: 8
_ Badezimmer: 3
_ Einbauküche mit Backofen auf Brusthöhe, Kochfeld mit Abzug und Geschirrspüler
_ Bad im Erdgeschoss (2017 modernisiert) mit Fußbodenheizung, Dusche, WC, Waschtisch sowie Handtuchheizkörper
_ hochwertige Fliesenböden in Küche, Bad sowie in allen Wohnräumen und Fluren des Erdgeschosses
_ Beheizter Wintergarten (ca. 27 m²) mit stilvollen Granit-Bodenfliesen und elektr. Markise
_ Masterbad im Obergeschoss, raumhoch gefliest, mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
_ Bad im Untergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken
_ 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigenem Bad
_ Bad in der Einliegerwohnung mit Badewanne, Waschbecken und WC
_ ca. 9 m² große Dachterrasse, vom Schlafzimmer im DG aus zugänglich
_ Stilvoll angelegter Garten mit Gerätehaus, Teich und gepflastertem Grillplatz
_ Elektrisches Einfahrtstor
_ PKW-Garage (ca. 25 m²) mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

2.455,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

831.914 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

82.914 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

41.195 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Coswig (01640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beschauliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Norden von Coswig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Stadt liegt zwischen Dresden und Meißen und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Personennahverkehr ist vom Haus aus fußläufig erreichbar: Die Straßenbahnlinie 4, die Buslinie 400 sowie der Bahnhof Coswig mit Anschluss ans DB-Netz und die S1 (Meißen-Dresden-Schöna) ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an das Umland und die Sächsische Schweiz. Auch Direktfahrten nach Leipzig und Berlin sind vom Bahnhof Coswig aus problemlos möglich. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv, da die B6 sowie die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar sind. Den Dresdner Flughafen erreichen Sie zudem in nur ca. 20 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung vor Ort ist dank zahlreicher Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sichergestellt. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schularten befinden sich im Stadtgebiet und sind gut angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: Erneuerung des Bades im EG Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

DAHLER & COMPANY DresdenMaklerbüro

Landhausstraße 8, 01067 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jonas HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nbpf5m

Referenznummer: DC-DRS1269

DAHLER & COMPANY Dresden

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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