3-Zimmer-Wohnung in der zentralen Anlage Godewind! Idyllisch & ruhig!
Tolle Lage – zentral und im grünen gelegen!
Die gepflegte Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 53,5 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet auf 3 Zimmern rundum komfortables Wohnen.
Der großzügige Grundriss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer dient als ruhige Rückzugszone, während ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar ist, etwa als Büro, Ankleidezimmer oder zweites Schlafzimmer.
Die offene Küchenzeile ist in den Wohnbereich integriert und eignet sich ideal für gesellige Kochabende. Von dort aus gelangt man auf den Balkon, der in Süd-Ost-Lage ausgerichtet ist , ideal für entspannte Stunden im freien. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer Waschmaschine.
Der Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus und der Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Durch den durchdachten Grundriss entstehen großzügige Nutzflächen, die zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre beitragen. Durch die bodentiefen Fenster entstehen lichtdurchfluteten Räume und erzeugen eine angenehme, helle Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet offene Wohnkultur mit flexiblem Nutzungspotenzial und wird durch den Balkon, den Außenstellplatz und den Fahrradabstellraum ergänzt. Sie ist ideal für Familien und Paare!
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
4.186,92 €/m²
Hausgeld
336 €336 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
249.917 €1
Kaufpreis
224.000 €
Kaufnebenkosten
25.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.360 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.997 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderbare Lage – nur wenige Meter bis zum Strand und zu den Einkaufsmöglichkeiten!
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Anlage Godewind, einer ruhigen, begehrten Gegend von Boltenhagen. Die Ostseeallee 48c befindet sich nicht direkt an der Hauptstraße sondern weiter versetzt Richtung Feld in ruhiger Lage.
Zentral gelegen mit kurzen Wegen zum Strand sowie Einkaufsmöglichkeiten und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.
Die Nähe zur Ostsee sorgt für ein angenehmes Klima und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und natürlich den beliebten Ostseeurlaub.
Die umliegenden Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Boltenhagen ist ein äußerst beliebtes Urlaubsziel.
Der kleine Küstenort liegt zwischen Wismar und dem Priwall. Das Ostseebad bietet neben dem Sonnen am Strand, der Erholung auf der Seebrücke, dem Schlendern durch den Ortskern oder den Hafen, vor allem viel Grün und Natur!
Die sehr gut ausgebauten Fahrradwege oder der Baumkletterpark, sowie mehrere Spielplätze im Ort bieten auf dem Land aktive Entspannung, während man sich im Meer/ Wasser austoben kann!
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