Nähe Bonn - Erdgeschosswohnung zu verkaufen. PROVISIONSFREI !
Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus in einer sehr guten Wohngegend.
Diese außergewöhnlich große Wohnung mit einer Fläche von 258,63 m² verfügt über einen eigenen Eingang. Eine große Terrasse mit angrenzenden Garten sowie eine weitere Terrasse mit Garten sind der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Die Gartenfläche beträgt insgesamt ca. 207 m². Die Wohnung bietet mindestens sechs Räume, zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Raum (Wohnraum Nr. 2 ca. 26,61 m² - s. Plan) kann als offene Küche gestaltet werden, sodass die aktuelle Küche als zusätzlicher Raum genutzt werden könnte. Hier ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Umgestaltungen. Das Besondere dabei wäre, dass der Raum einen völlig neuen Charakter erhält, er wird zu einer großzügigen, modernen Küche mit blick in den Garten. So würde ein neues Wohnambiente mit viel Offenheit entstehen. Zu Wohnung gehören außerdem zwei Garagen, die zusätzlich Komfort und Sicherheit bieten. Diese Wohnung steht leer und ist bezugsfertig.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
3.827,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.074.150 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
84.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
64.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf dem Niederberg 26, Hangelar, Sankt Augustin (53757)
Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre gehobene Nachbarschaft, grüne und ruhige Umgebung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Bonn, Köln und Siegburg sind über die nahegelegene A560 bzw. A59 gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
