4 Zimmer • 89 m² • 419 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
164500 €164.500 €
1.848 €/m²
4 Zimmer • 89 m² • 419 m² Grundstück • frei ab sofort
Einstiegsimmobilie in ruhiger Lage !
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in einer 30-er-Zone mit schneller Anbindung zum Fernverkehr über die B77 oder der A210/A7.
Das Haus steht auf einem ca. 419 m² großen Grundstück, ist voll unterkellert ( ca. 55 m² ) und hat ein Carport mit großem Fahrrad/Abstellraum.
Ursprünglich wurden im EG gute 58 m² ausgebaut mit einer festen Treppe ins DG. Dort folgte wenige Jahre später der weitere Ausbau und es entstanden neben einem Flur noch ein Wannenbad sowie 2 Zimmer, wodurch die Fläche um rd. 31 m² erweitert wurde.
Die Anordnung der Zimmer entnehmen Sie bitte den veröffentlichten Grundrissen.
Es handelt sich um ein Hanse-Fertighaus in Wandke-Bauweise, daher wurde vorab ein Schadstoffgutachten eingeholt.
Die Raumluftmessung zeigte keine Auffälligkeiten oder Belastungen ( Holzschutzmittel, Formaldehyd, Asbest ).
Die Kellerdecke ist aus Stahlbeton, die Decke zum OG aus Holzbalkenlage.
In den Jahren 1979/1980 wurden die Fenster und alle Heizungs-/Sanitärrohre erneuert. Allerdings ist dort noch alte Elektrik verbaut.
Insgesamt befindet sich das Objekt - bis auf kleine Modernisierungsmaßnahmen - in einem guten Allgemeinzustand.
Das Haus verfügt über einen Anschluss von Vodafone Kabel-Deutschland, womit schnelles Internet und Fernsehen ( derzeit über SAT-Schüssel ) möglich ist.
Neben der schnellen Verkehrsanbindung zur Arbeit befinden sich auch Kindergarten und Schule in fußläufiger Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und ärztliche Versorgung sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Nicht zu vergessen natürlich die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal für Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Merkmale
frei ab sofort
419 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 55 m²)
Carport, Außen-Stellplatz
2 WCs
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
164500 €164.500 €
1.848,31 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des not. Kaufpreises !
Geschätzte Gesamtkosten
184.357 €1
Kaufpreis
164.500 €
Kaufnebenkosten
19.857 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.468 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.693 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
823 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerrönfeld (24784)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage in einer 30-er-Zone mit schneller Anbindung zum Fernverkehr über die B77 oder der A210/A7.
Weitere Informationen
Sofern Sie diese Immobilie interessant finden, kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe einer Telefonnummer. Diese ist für die Beantwortung weiterer Fragen bzw. Besichtigungswünsche ZWINGEND erforderlich !
Es werden von uns keine gesonderten Exposees für den Versand erstellt.
Sie haben die Möglichkeit über die Druckfunktion ein Exposee auszudrucken oder eine PDF-Datei zum Abspeichern für sich zu erstellen !
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Da einige der veröffentlichten Informationen auf Aussagen der Eigentümer beruhen, bitten wir um Verständnis, wenn wir dafür trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können.
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