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1.200 €
1 Zimmer  â€˘  178,8 m² Verkaufsfläche
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1 Zimmer  â€˘  178,8 m² Verkaufsfläche

Vielseitige Gewerbefläche in guter Lage von Schwarzenbruck – Ideal für Handel, Fahrschule & Dienstleistungen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 178,8 m² bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Vor dem Objekt stehen insgesamt (10+11) Parkplätze zur Verfügung, was insbesondere für publikumsintensive Nutzungen einen großen Vorteil darstellt. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig optimale Präsentationsmöglichkeiten für Werbung oder Schaufensterdekoration. Die Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufsläden, Dienstleistungsunternehmen, Fahrschulen, Büros, Studios. Durch die flexible Raumgestaltung können individuelle Anforderungen problemlos umgesetzt werden.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • 10 AuĂźen-Stellplätze
  • Nicht möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1993
  • Haustypk.A.
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Mietkosten

Warmmiete
1.400 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
Provision fĂĽr Mieter
Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.
Kaution
3600€

Lage

address-icon
Ochenbruck, Schwarzenbruck (90592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schwarzenbruck in gut erreichbarer Lage mit angenehmem Umfeld. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine schnelle Anbindung sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. In der Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Wohngebiete sowie infrastrukturelle Einrichtungen, die zusätzlich für Kundenfrequenz sorgen.

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Ăśber den Anbieter

MC Immobilien
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GartenstraĂźe 1, 90443 NĂĽrnberg
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Online-ID: 2nbpx5k
MC Immobilien
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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