Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

3.086 €/m²

4 Zimmer  •  128 m²  •  798 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rinteln (31737)

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Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 798 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 128 m². Das im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2025 umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.

Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Fenster erneuert, die Außenwände wärmegedämmt sowie der Innenausbau vollständig überarbeitet. Hierzu zählen neue Fußböden, moderne Wand- und Deckenflächen sowie eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahr 2025 vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Eine Terrasse (ca. 33 m²) vor dem Haupteingang lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei weitere Stellplätze vor dem Gebäude.

Das Haus verfügt über ein Flachdach und bietet durch das große Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernisiertes Zuhause mit großzügigem Grundstück und komfortabler Ausstattung suchen.

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Burkhard Vollmer

Besichtigung nach Terminabsprache

Postbank Immobilien Nr.: 1005242

Ansprechpartner: Burkhard Vollmer

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30, 31785 Hameln
Tel. 05151-936660
Mobil: 0177 3219009

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Burkhard Vollmer
Selbstständiger Immobilienberater
Unterm Stierbusch 16 31737 Rinteln
E-Mail: burkhard.vollmer@db.com
Telefon: 05151 936660

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: www.rinteln.de
Anschrift: Klosterstr.19, 31737 Rinteln Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025