Mehrfamilienhaus zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

120000 €120.000 €

256 €/m²

468 m²  •  1.583 m² Grundstück

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Esperstedter Straße 9, 11, 13, 15, Bad Frankenhausen, Bad Frankenhausen/Kyffhäuser (06567)

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Grundstücksgröße: ca. 1.583 m²

Wohn-/Nutzfläche: 8 WE mit ca. 468 m², davon 6 WE mit ca. 346 m² vermietet

MFH mit 4 Eingängen und rückseitigen NG, Bj. ca. 1930. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten nach 1990 u. später wurden u. a. die Fassade, die Dacheindeckung und Teile der Elektrik erneuert, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert sowie Kunststoffthermofenster eingebaut. Nach einem Brand in HE-Nr. 15 wurde dort das Dach erneuert. Zwei Gas-ZH. Unterschiedliche Sanitärausstattung, u. a. Bäder mit Dusche oder Wanne, WC und HWB, teils separate Podest-WC, eine WE ohne WC. Unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. PVC-Belag, Laminat, Holzdielen, Stein und Fliesen. Das Grundstück ist tlw. eingefriedet, im hinteren Bereich tlw. durch die Mieter als Garten- und Erholungsfläche genutzt, teilweise verwildert. Die Nebengebäude dienen als Lager- und Abstellflächen. Im und am Objekt sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar. Insgesamt besteht weiterer umfassender Sanierungsbedarf.

Energieausweis: Haus-Nr. 9, 15: B, 123 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1930, D. Haus-Nr. 11, 13: B, 111 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1930, D

Jahresmiete (netto): insgesamt ca. € 18.123,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 120.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 04.03.2026 bis zum 06.03.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.