Büro Lager Produktionsfläche Verkaufsräum 96365 Nordhalben 76 m² Gewerbefläche
Lager-/Geschäftsraum mit Werkstatt und Büro
Hier ein professioneller, klar strukturierter Text für Ihr Inserat:
Zur Vermietung steht eine ehemalige Produktionsfläche für Lebensmittel, vollständig gefliest und funktional ausgestattet. Die bauliche Ausführung bietet ideale Voraussetzungen für hygienisch sensible Gewerbebetriebe.
Wände und Böden sind durchgehend gefliest und damit besonders pflegeleicht, robust und feuchtigkeitsbeständig. Die Raumstruktur eignet sich hervorragend für Produktions-, Verarbeitungs- oder vorbereitende Tätigkeiten im gewerblichen Bereich.
Die Fläche ist insbesondere geeignet für:
– Cateringküche oder Großküche
– Backstube oder Feinkostproduktion
– Lebensmittelverarbeitung oder Abfüllbetrieb
– Manufaktur (z. B. Gewürze, Tees, Spezialitäten)
– Naturkosmetik- oder Seifenherstellung
– Kühl- oder Lagerzwecke
– handwerkliche Betriebe mit erhöhten Hygieneanforderungen
Je nach Bedarf kann die Fläche auch als Werkstatt, Schulungsraum oder kombinierter Produktions- und Lagerbereich genutzt werden.
Die vorhandene Ausstattung ermöglicht eine wirtschaftliche Nutzung ohne kostenintensive Umbauten, da hygienische Grundvoraussetzungen bereits baulich gegeben sind.
Die Immobilie eignet sich besonders für Gewerbetreibende, die eine solide, funktionale und sofort nutzbare Produktionsfläche suchen.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
96365 Nordhalben
76 m² Gewerbefläche
Miete: 300 €
Nebenkosten: 100 €
Warmmiete: 400 €
Provisionsfrei
Verfügbar ab Februar 2026
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss/1 Geschosse
Haustiere erlaubt
2 Außen-Stellplätze
1 WC
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung – 96365 Nordhalben
Die Gewerbefläche befindet sich in 96365 Nordhalben im Landkreis Kronach in Oberfranken. Nordhalben liegt verkehrsgünstig zwischen Marktrodach, Kulmbach und Kronach und bietet eine ruhige, gewerbefreundliche Umgebung mit guter regionaler Anbindung.
Die nächstgelegenen Städte sind:
– Marktrodach ca. 5–6 km (6–8 Fahrminuten)
– Kulmbach ca. 15 km (ca. 15 Minuten)
– Kronach ca. 18 km (ca. 20 Minuten)
Über die Bundesstraßen der Region besteht Anschluss an die überörtliche Infrastruktur. Die Autobahn A9 (Richtung Nürnberg / Berlin) ist über Kulmbach erreichbar, die A73 (Richtung Bamberg / Suhl) über Kronach bzw. Lichtenfels.
Der Standort eignet sich insbesondere für Gewerbetreibende, Handwerker, Lagerhalter oder kleinere Handelsbetriebe, die eine wirtschaftliche Mietfläche mit guter Erreichbarkeit im Raum Oberfranken suchen.
Nordhalben bietet eine gewachsene Struktur mit regionalen Betrieben, Nahversorgung und Handwerksunternehmen. Parkmöglichkeiten sind am Objekt vorhanden, Anlieferung ist unkompliziert möglich.
Weitere Informationen
Lager-/Geschäftsraum mit Werkstatt und Büro
96365 Nordhalben
76 m² Gewerbefläche
Miete: 300 €
Nebenkosten: 100 €
Warmmiete: 400 €
Provisionsfrei
Verfügbar ab Februar 2026
Zur Vermietung stehen ca. 76 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage von Nordhalben.
Die Einheit besteht aus mehreren unterschiedlich großen Räumen sowie einem separaten WC. Die Aufteilung eignet sich ideal für Lagerzwecke, Werkstattbetrieb, kleinere Handelsbetriebe oder als kombinierter Arbeits- und Abstellbereich.
Vorhanden sind:
– 1 Werkstattbereich
– 2 Lager-/Abstellräume
– 1 Büroraum mit ausreichend Stellfläche für Möbel
– WC
– Starkstromanschluss
– Klimaanlage
– Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Die Räume sind trocken, funktional und gut erreichbar. Optisch teilweise schlicht, jedoch zweckmäßig und solide nutzbar.
Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Auf Wunsch kann eine Küchenzeile eingebaut werden.
Nutzungsmöglichkeiten
Geeignet für:
– Lagerfläche
– Werkstatt / Schrauber
– Händler für Kleingeräte
– Onlinehandel mit Lager
– Handwerksnahe Nutzung
– Büro mit zusätzlicher Lagerfläche
– Gewerbetreibende mit Platzbedarf
Auch als kleines Geschäftshaus mit kombinierter Nutzung realisierbar.
Kosten
Kaltmiete: 300 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 100 € monatlich
Warmmiete: 400 € monatlich
Kaution 3x kalt Miete
Maklerprovision: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %), fällig bei Vertragsabschluss.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Bei Interesse gerne melden .01525232786593
