Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

4.267 €/m²

4 Zimmer  •  113,7 m²  •  365 m² Grundstück

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Eppstein (65817)

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In einer ruhigen Anliegerstraße von Eppstein präsentiert sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 113,67 m² sowie einem Grundstück von ca. 365 m². Die Lage überzeugt durch einen traumhaften Blick ins Lorsbachtal und bietet zugleich eine angenehme Distanz zum Alltagstrubel, sodass sich hier ein privat geprägtes Wohnumfeld realisieren lässt. Das ursprünglich im Jahr 1951 errichtete Haus eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung und charaktervolles Wohnen legen. Zwar befindet sich die Immobilie in einem in Teilen modernisierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand, es wurden jedoch im Jahr 2000 bereits wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an den Öltanks, der Elektrik, den Fenstern sowie an der Isolierung der linken Hausaußenwand.

Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, wobei ein Zimmer der Einliegerwohnung zuzuordnen ist. Die Hauptwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Küche samt Einbauküche, Bad und Gäste-WC. Die Einliegerwohnung ist zusätzlich mit einem kleinen Bad ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.

Die Immobilie ist für verschiedene Nutzungskonzepte denkbar - so eignet sie sich hervorragend für eine Familie mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise zur Integration weiterer Familienangehöriger, zur Vermietung oder zur Nutzung als Büro- oder Hobbyraum.

Herzstück des Hauses ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien mit dem beeindruckenden Ausblick ins Lorsbachtal einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht im Innenbereich und unterstreichen das freundliche Ambiente der Immobilie. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie den traumhaften Blick ins Lorsbachtal. Die Nähe zur Natur, die ruhige Lage in der Anliegerstraße und das stimmige Gesamtpaket machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Option für Familien, Paare oder Investoren, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in guter Umgebung suchen.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über die weiteren Details und laden Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen können.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 33,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung