Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 7,5 Zimmer 165 m² 599 m² Grundstück Berenbrock Erwitte 59597

Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €
2.818 €/m²
7,5 Zimmer • 165 m² • 599 m² Grundstück

Stilvolles Einfamilienhaus mit Chalet-Charakter

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² auf einem 599 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit bis zu 3-4 Kindern. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand und kombiniert zeitgemäße Technik mit durchdachtem Wohnkomfort.

Ein besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Ausstattung gelegt: Die Heizung von 2020, moderne Fenster aus 2020 sowie eine leistungsstarke PV-Anlage mit 21 kWp sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Ergänzt wird dies durch eine Wallbox für Elektromobilität - ein klares Plus für die Zukunft.

Das Erdgeschoss wurde im Zeitraum 2020-2025 umfassend saniert, inklusive einer neuen Küche und neuer Böden im EG (2025). Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohn- und Esskonzept ein. Ein gemütlicher Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit.

Merkmale

599 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

2.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

521.125 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

56.125 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berenbrock, Erwitte (59597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in 59597 Erwitte-Berenbrock, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit dörflichem Charakter. Die ruhige Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien mit Kindern.

Eine Busanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Kernstadt Erwitte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den Familienalltag.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld - ein idealer Ort für langfristiges Wohnen mit der Familie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:?

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.?

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Webseite besuchen - https://www.zuhauseimmo.de/immobilien/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.8, Distanz zur Autobahn: 4.2, Distanz zum Bus: 150.0