Bungalow zum Kauf

549000 €549.000 €

3.938 €/m²

5 Zimmer  •  139,4 m²  •  739 m² Grundstück

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Hermsdorf, Berlin (13467)

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Zum Verkauf steht ein großzügiger, teilunterkellerter Bungalow aus dem Jahr 1962, der im Jahr 1973 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 739 m² großen Eckgrundstück in begehrter, ruhiger Grünlage von Berlin-Hermsdorf - einer der gefragtesten Wohngegenden im Norden Berlins mit gewachsenem Umfeld und hohem Erholungswert.

Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, weitere flexibel nutzbare Wohn- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit WC. Die klare Grundrissstruktur bietet eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen.

Besonders hervorzuheben ist das großartige Potenzial zur Modernisierung und Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob offene Wohnkonzepte, moderne Bäder, großzügige Küchenlösungen oder eine energetische Sanierung - das Haupthaus bietet ideale Voraussetzungen, um zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Bungalows zu verbinden. Hier können persönliche Wohnideen verwirklicht und ein echtes Unikat geschaffen werden.

Ein weiteres Highlight stellt die im Anbau befindliche 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 41,5 m² Wohnfläche dar. Diese verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Straßenanschrift, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit gewährleistet. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 €. Durch die klare bauliche Trennung mit separaten Zugängen und separaten Straßenanschriften eignet sich das Objekt ideal für eine Teil-Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Mehrgenerationenlösung oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus ist beräumt und bezugsfrei, sodass umfassende Modernisierungsmaßnahmen kurzfristig begonnen und die Immobilie Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen weiterentwickelt werden kann.

Diese Immobilie bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in hervorragender Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 13,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin