Ihr Traumhaus in Köln - individuell und nachhaltig gestalten!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Köln! Dieses wunderschöne, projektiertes Haus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² ist genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Es erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während der Niedrigenergie-Standard Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und aktiv zum Umweltschutz beizutragen.
Lassen Sie sich von unserem durchdachten Projekt- und Baukonzept überzeugen, das Ihnen maximale Freiheit und Flexibilität bietet. Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir Ihr Traumhaus so, dass es genau Ihren Vorstellungen entspricht.
Merkmale
381 m² Grundstück
Gäste-WC
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC - Wohnfläche: 115 m² auf einem Grundstück von 381 m² - Beheizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Niedrigenergie-Standard für kostensparenden Energieverbrauch - Hochwertige Ausstattung mit Dreifach verglasten Fenstern und Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Fußbodenbeläge und Tapeten nach Ihren Wünschen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Inklusive umfangreicher Ausbaustufen und Materialien für individuellen Innenausbau
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
522629 €522.629 €
4.544,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
585.710 €1
Kaufpreis
522.629 €
Kaufnebenkosten
63.081 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.839 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.971 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.613 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lind, Köln (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, sodass Sie und Ihre Familie sich hier rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
Home 02 im Detail!! - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-2
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nbr65m
Referenznummer: 3846-HO2ATBP2202269
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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