Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Bildechingen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.
Der offen geschnittene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Ein weiterer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: - 2 helle Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss - Balkon mit angenehmer Ausrichtung - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ruhige Wohnlage - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Gute Vermietbarkeit
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
199999 €199.999 €
4.081,61 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
213.999 €1
Kaufpreis
199.999 €
Kaufnebenkosten
14.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bildechingen, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bildechingen, einem beliebten und ruhigen Ortsteil mit hoher Lebensqualität. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein - ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Dank der gefragten Wohnungsgröße, des funktionalen Grundrisses, des Balkons sowie des Tiefgaragenstellplatzes besteht eine sehr gute und konstante Vermietbarkeit.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Dualen Hochschule in Horb sowie zu großen Arbeitgebern wie BOSCH. Diese sorgen dauerhaft für Nachfrage durch Studierende, Berufseinsteiger und Fachkräfte, was das Objekt besonders attraktiv für die Vermietung macht.
Die 2-Zimmer-Wohnung spricht eine breite und stabile Zielgruppe (Singles, Paare, Pendler) an und ermöglicht langfristig planbare Mieteinnahmen bei gleichzeitig guter Wertstabilität.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
