Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

359000 €359.000 €

4.215 €/m²

3 Zimmer  •  85,2 m²  •  2. Geschoss

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Hessingstraße 8, Königsbrunn (86343)

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Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in ruhiger und gefragter Wohnlage von Königsbrunn. Mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss und eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.

Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, was der Wohnung eine klare und harmonische Struktur verleiht. Besonders einladend wirkt der helle Eingangsbereich, der durch moderne LED-Deckenspots eine freundliche Atmosphäre schafft.

Ein echtes Plus sind die zwei Balkone: Der Südbalkon am Wohnzimmer lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, während der Nordbalkon am Schlafzimmer gerade im Sommer einen angenehm kühlen Rückzugsort bietet. Beide Balkone wurden modernisiert.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Ein großzügiges Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.

Zur Wohnung kann eine Einzelgarage für € 17.500 direkt vor dem Wohngebäude miterworben werden.

Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne
Sanierungsstau. Solide Eigentümergemeinsaft mit sehr guter
Rücklagensituation im Hinblick auf die vorhandenen Instandhaltungsrücklage ist auch gegeben!

Zuletzt wurden 2015 im gesamten Gebäude die Fenster durch moderne
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (inkl. neuer Rollläden) ersetzt sowie im Jahr 2020 eine energiesparende moderne neue Gas-Zentralheizungsanlage installiert.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir verkaufen privat, daher fallen für Sie keine Maklergebühren an.

Die Wohnung wurde von einer Homestagerin zur Veranschaulichung der Räume eingerichtet. Die Möbel und Deko werden also nicht mitverkauft und kommen nach dem Kauf aus der Wohnung.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer optimal geschnittenen Wohnung zum Selbstbezug sind, oder ein solides Investment suchen - hier sind Sie genau richtig!

Aufgrund der konstant sehr hohen Nachfrage nach Wohnraum dieser Art in Königsbrunn auch ein interessantes Angebot für Kapitalanleger, welche auf der Suche nach einer soliden Geldanlage mit hervorragender und nachhaltiger Vermietbarkeit sind.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf zur Terminvereinbarung unter 01567/9573227.
Sie haben im Vorfeld noch Fragen zum Expose und zur Immobilie?

Selbstverständlich beantworten wir Ihnen diese gerne, und stehen Ihnen für weitere Informationen und Rückfragen auch im Vorfeld jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören und sind gerne für Sie da!

Sollten Sie Interesse an einem unverbindlichen Finanzierungsgespräch haben, können wir Ihnen die Finanzberatung Albert wärmstens empfehlen. Er kennt die Wohnung bereits und kann Ihnen somit zu einer soliden Finanzierung verhelfen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen