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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marcel Bayrug

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Traumhafte Lage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, großer Terrasse und schönem Grundstück

€ 479.000

Kaufpreis

269,52 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 039 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96170 Trabelsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 479.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rand des idyllischen Ortes Trabelsdorf, eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich, grün und sehr angenehm - perfekt für alle, die Wert auf...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon, Wintergarten
7 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.01.2026 bis 21.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

142,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: Dieses gepflegte, sofort bezugsfertige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage überzeugt mit durchdachtem Komfort, stilvoller Ausstattung und einem liebevoll angelegten Grundstück. Mit 269,52m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem großzügigen Garten mit Naturteich, Wintergarten, Gartenhaus...

Ausstattung

- 269,52m² Wohnfläche auf 2 Etagen inkl. Wintergarten
- 1039m² Grundstück mit schöner Einfriedung
- Garten mit Naturteich, Zisterne und Gartenhaus
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Sofort bezugsfertig - kein Renovierungsbedarf
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Doppelgarage mit Wallbox und...

Preisinformation

7 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...