Einfamilienhaus zum Kauf

1119000 €1.119.000 €

8.289 €/m²

4,5 Zimmer  •  135 m²  •  620 m² Grundstück

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Singen, Singen (Hohentwiel) (78224)

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Singen! In bevorzugter und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023, das durch seine erstklassige Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept und zeitlose Eleganz überzeugt. Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 135 m² Wohnfläche und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m wird durch großflächige, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Lamellen lichtdurchflutet. Edle Vinylböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche entspricht dem neuesten Stand, ist mit maßgefertigten Einbauschränken sowie eleganten Keramikarbeitsplatten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils mit großzügigen Fensterflächen sowie praktischen Einbauschränken ausgestattet sind. Das Gäste-WC bietet eine bodengleiche Dusche und eine raumhohe Verfliesung mit ausgesuchten Materialien. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet; sämtliche Sanitärobjekte stammen aus namhaften Serien. Alle Türen sind barrierefrei ausgeführt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen sorgt dauerhaft für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Energetisch erfüllt die Immobilie den KfW-55-Standard und wird über eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage samt 12-kWh-Batteriespeicher versorgt. Neben den Stellplätzen auf dem Grundstück bietet auch die großzügig Garage komfortablen Raum für Fahrzeuge. Angrenzend befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftsbereich. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Wasserenthärtungsanlage verfügt über zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man in den rückwärtigen Grundstücksbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für individuelle Wünsche wie einen Grillbereich, eine Außensauna oder weitere Freizeitideen lässt. Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der Dachboden mit einer Deckenhöhe von bis zu 8,90 m, der den Ausbau einer weiteren Wohnebene ermöglicht. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem exklusiven Gesamtangebot. Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot. KB Immobilien freut sich, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren.

Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés können wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.