Dieses besondere Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision und Investoren mit Weitblick. Auf dem großzügigen Grundstück vereinen sich Wohnhaus, Gewerbeeinheit und ein weitläufiger Garten zu einem vielseitig nutzbarem Ensemble mit großem Entwicklungspotenzial.
Das Wohnhaus wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Renovierung und individuelle Gestaltung - perfekt für alle, die ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Der großzügige Garten bietet viel Raum für kreative und individuelle Gestaltung - ob als idyllischer Rückzugsort, Familienparadies oder für zukünftige Projekte. Hier lässt sich ein persönliches Gartenrefugium ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine etablierte Pizzeria.
Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Investment oder als spannendes Entwicklungsprojekt: Dieses Objekt bietet Raum für Kreativität, Unternehmergeist und Zukunftsperspektiven.
Zwei Flurstücke, viele Möglichkeiten - und die Chance, etwas ganz Besonderes daraus zu machen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
728 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Sie finden auf zwei Flurstücken die Pizzeria und das 1-2 Familienhaus sowie den großen Garten. Mit wenigen Umbaumaßnahmen lassen sich zwei getrennte Wohneinheiten umsetzen. Das Haus wurde bewohnt und eine Sanierung ist durchaus nötig. Die Pizzeria ist verpachtet und bietet damit bereits Einnahmen.
Sicherlich ein Projekt an das sich Fachleute, oder welche die es werden wollen, rantrauen dürfen. Hier können Sie die Themen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auch gerne kombinieren. Herzlich Willkommen sind auch Investoren, die hier für sich eine Chance sehen aus einem leerstehenden Anwesen ein renditestarkes Projekt zu machen.
Ein persönlicher Blick vor Ort hilft sicherlich bei der Vision, gerne unterstützen wir bei Interesse auch mit einem 360 Grad Rundgang.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.958,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saulheim liegt in Rheinland-Pfalz im Landkreis Alzey-Worms und gehört zur Verbandsgemeinde Wörrstadt.
Die Gemeinde befindet sich in der beliebten Weinregion Rheinhessen, rund 12 km südwestlich von Mainz, und bietet eine attraktive Lage zwischen ländlicher Idylle und dem Rhein-Main-Gebiet.
Dank Bahnhofsanbindung an die Strecke Mainz-Alzey sowie der nahegelegenen A63 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Saulheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten und gilt als gefragter Wohnort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
