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Sparkasse Schwelm-Sprockhövel

Herr Philip Geldmacher

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023 ···

Nr. anzeigen

02336 917 384

0160 - 90 11 25 87

Vielseitige Immobilie: Einfamilienhaus mit Appartement und vermietetem Ladenlokal in zentraler Lage

€ 298.500

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

304 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45549 Sprockhövel

(Niedersprockhövel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.500

x-fache Miete

14,55

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt an einer Hauptstraße in zentraler Lage von Niedersprockhövel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1, A43 und A46 können zeitnah angefahren werden.

Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1850

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.05.2024 bis 16.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

160,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren in einem attraktiven Ensemble. Das ca. 1850 erbaute und renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmern. Es überzeugt durch einen Kamin und eine großzügige Dachterrasse. Das renovierungsbedürftige Appartement mit ca. 30 m²...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)
- Kamin im Wohnzimmer Obergeschoss
- teilweise offenes Fachwerk
- zwei Einbauküchen
- Dachterrasse
- Terrasse
- Garage für kleine PKWs und Außenstellplatz vor der Garage

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Immobilie ist sowohl für Familien als auch für Investoren und Kapitalanleger geeignet, die den Mix aus Wohn- und Gewerbeimmobilien schätzen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die...