Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €

2.714 €/m²

2 Zimmer  •  70 m²  •  EG

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Bürgerfelde, Oldenburg / Bürgerfelde (26127)

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Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort - oder Ihrer nächsten wertstabilen Investition. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bürgerfelde. Das schöne 4-Parteien-Haus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und eine harmonische, private Wohnatmosphäre.

Wohnen mit Charakter und Gemütlichkeit

Schon beim Betreten spürt man: Hier lässt es sich ankommen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen behaglichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für ein freundliches, helles Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - Ihr persönlicher Logenplatz für entspannte Sonnenstunden oder laue Sommerabende.

Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie:

Gepflegtes Badezimmer

Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung

Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Separater Stellplatz - bequem und stressfrei parken

Gemeinschafts-Fahrradschuppen für sichere Unterbringung

Wäschetrockenraum im Keller - praktisch bei jedem Wetter

Solide Kapitalanlage

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die gefragte Lage in Bürgerfelde, die überschaubare Hausgemeinschaft und der sehr gepflegte Zustand bieten beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Werte.

Fazit: Eine Wohnung mit Charme, durchdachtem Grundriss , in ruhiger Lage und mit allem, was komfortables Wohnen oder eine kluge Kapitalanlage ausmacht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis / Verbrauchsausweis
Ausgestellt 2007
Gültig bis: 2017
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 146
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: E

Der Energieausweis liegt vor bzw. ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Serina Catena unter der Mobilfunknummer 0172 - 35 34 017 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Maklerhaven.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 5.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 1.37, Distanz zum Flughafen: 13.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zur Autobahn: 0.43, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.90