Das ca.1900 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Platz für einen Sitzbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Raumaufteilung ist funktional und klassisch gehalten.
Das Obergeschoss umfasst sechs unterschiedlich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 920 m² und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich steht ein Nebengebäude zur Verfügung, die sich als Abstell-, Lager- oder Werkstattflächen eignen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial für Käufer, die Sanierungsarbeiten nicht scheuen und ein Haus mit Grundstück in ländlicher Lage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
920 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Badewanne
teilweise erschlossen
Fenster: 2-fach Kunststoff erneuert im Zeitraum 2011-2016 Dach: Dachziegel Heizung: Holzofen Elektrik: alter Zustand Nebengelass vorhanden großer Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
920 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.730 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauendorf, Frohburg (04654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Frauendorf, einem Ortsteil der Stadt Frohburg im Landkreis Leipzig. Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße innerhalb des Ortes. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Frohburg sowie weitere umliegende Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung und sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016
