+++ Exklusive Stadt-Lage - BMW-Werk Dingolfing vor der Haustüre - IDEAL für Investoren +++
+++ Verwirklichen SIE sich im ZENTRUM der BMW-Stadt Dingolfing (PLZ: 84130) +++
Es erwartet Sie ein selten zum Verkauf stehendes Grundstück mit 1.201 m² in der oberen Stadt von Dingolfing mit Ausblick ins Isartal. Die einmalige und ideale Lage ermöglicht Ihnen einen kurzen Fußweg von wenigen Minuten auf den Marienplatz mit zahlreichen Läden, Restaurants, Cafés und anderen Dingen des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück eignet sich perfekt für ein Wohn- u. Geschäftshaus. Andere Arten der Bebauung können jederzeit mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. In diesem Gebiet besteht eine gültige Altstadtsatzung. Somit müsste die Straßenansicht in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt geplant werden. Eine Grenzbebauung ist möglich.
Laut Stellungnahme des Denkmalschutzamtes müssen Stellplätze im Erdgeschoss untergebracht werden. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss ist möglich. Ein Bodengutachten liegt ebenfalls vor und kann jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück dient derzeit als Parkfläche und bietet Platz für acht Fahrzeuge. Die Stellplätze sind derzeit vermietet. Die Verträge sind beiderseits innerhalb 4 Wochen kündbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein erhaltenswerter Gewölbekeller mit ca. 20 m² aus dem 16. Jahrhundert, der mit dem Neubau verbunden werden müsste - Ideal für einen Weinkeller oder Ähnliches. Der Bau eines Kellergeschosses ist nicht erlaubt.
+++ Gerne stehe ich für weitere Fragen telefonisch zur Verfügung - Ich freue mich über ein Treffen vor Ort +++
Merkmale
1.201 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
470,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
565.000 €1
Kaufpreis
565.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Altstadt-Lehel, München (80335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Stadtkern Dingolfing`s mit bester Verkehrsanbindung und kurzen Wegen +++
Weitere Vorteile: - Marienplatz (Stadtplatz): ca. 400 m - Kaufland: ca. 950 m (ca. 4 Fahrradminuten) - Caprima (Freibad): ca. 1,7 km (ca. 4 Fahrradminuten) - KiGa, Grund-,Mittel-, Realschule, Gymnasium: 750-1.800 m - Ausfahrt A92: ca. 6 km (Strecke: München-Deggendorf) - Bahnhof: ca. 2,4 km (Dingolfing) - Flughafen München: ca. 45 Fahrmin. - BMW-Werk Dingolfing: ca. 5,4 km
Nächste Städte: - Landau a.d. Isar: ca. 20 km - Landshut: ca. 34 km - Straubing: ca. 36 km - Deggendorf: ca. 47 km - München: ca. 105 km
