Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und zeichnet sich durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung aus.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft. Eine separat angeordnete Essecke ist in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen und Essen. Durch die großen Fensterfronten herrscht ein angenehmes Raumklima.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für die übliche Möblierung. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet und zweckmäßig gestaltet.
Die separate Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten und einer Waschmaschine versehen und auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine übersichtliche Erschließung der Wohnung.
Zur Einheit gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht.
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
320.016 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerham, Taufkirchen (82024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Taufkirchen im Landkreis München. Der Ort liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Münchner Umland. Taufkirchen verbindet die Nähe zur Großstadt mit einer gewachsenen, familienfreundlichen Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde liegt nur ca. 8 km von der Münchner Stadtgrenze und rund 15 km von der Münchner Innenstadt entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A8 München-Salzburg, A995 sowie die A99 (Umfahrung München) ist eine schnelle Erreichbarkeit aller Richtungen gewährleistet. Darüber hinaus ist Taufkirchen optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der S-Bahnhof Taufkirchen ist gut erreichbar und wird von der S-Bahnlinie S3 bedient, die im 20-Minuten-Takt eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt bietet. Der Münchner Flughafen ist je nach Verkehrslage in ca. 30-35 Minuten erreichbar.
Vor Ort befinden sich zahlreiche Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Realschulen, sind in Taufkirchen selbst sowie in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Taufkirchen zeichnet sich trotz der Stadtnähe durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Naherholungsgebiete, die Alpenregion sowie zahlreiche Seen im Münchner Umland. Ergänzt wird die Attraktivität des Standorts durch moderne Infrastruktur und den kontinuierlichen Ausbau digitaler Versorgungsangebote.
