Das voll vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Auf einer Gesamtwohnfläche von 245 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die jeweils durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung überzeugen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, da es in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert wurde. Zusätzlich bietet das Anwesen eine vermietete Garage und zwei Stellplätze, die den Komfort für die Bewohner ideal abrunden.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet mit ihrer hellen und modernen Gestaltung ein behagliches Zuhause, das besonders für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich die größte der drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Diese Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und familienfreundlichen Schnitt sowie durch einen Balkon, der eine angenehme Aussicht auf die ruhige Umgebung bietet. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche strahlt besonderen Charme aus und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Die Dachschrägen wurden optimal genutzt, um eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet nicht nur einen hervorragenden Zustand und eine durchdachte Mietstruktur, sondern auch eine nachhaltige Vermietungsperspektive und die Aussicht auf eine langfristige Wertsteigerung. Kapitalanleger finden hier eine ideale Gelegenheit, in eine renditestarke und solide Immobilie zu investieren.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
512 m² Grundstück
Keller
Balkon
- modernisierter Altbau - Bodenbeläge: Holzdielen + Fliesen - hohe Decken - z. T. Einbauküche - Badezimmer mit Fenstern, Badewanne oder bodenebener Dusche - Abstellraum - Kellerräume + allg. Waschküche - 2 Stellplätze - Garage
- Nettokaltmiete p. a.: ca. 24.400 €
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.020,41 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % brutto
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend in Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei.
Die Bundesstraße 66 ermöglicht eine direkte Verbindung sowohl zu städtischen Zentren wie Lemgo im Nordosten als auch zu Bielefeld im Südwesten. Dies ist vorteilhaft für Pendler und den regionalen Wirtschaftsverkehr.
Mit Detmold, einer kulturell und wirtschaftlich bedeutsamen Stadt, in nur 15 Autominuten Entfernung, wird die Attraktivität gleichermaßen gesteigert.
Die A2 als eine der wichtigsten Ost-West-Achsen Deutschlands bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Durch die Nähe zur A33 wird die Erreichbarkeit von Städten wie Paderborn und Osnabrück zusätzlich erleichtert,
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Rücksprache mit uns und dem derzeitigen Mieter möglich. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben Dritter.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl Balkone: 1, modernisiert
