Besonderes Maisonette-Haus mit Aufzug - urbanes Wohnen in Winnenden
Zentraler geht es nicht - dieses besondere Maisonette-Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Winnenden, mitten im Stadtzentrum und dennoch ruhig gelegen.
Das im Jahr 2006 erbaute Haus bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Verteilt auf 5,5 Zimmer und drei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Architektur und höchste Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit: Alle Etagen sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den hausinternen Aufzug erreichbar - ideal für Senioren, Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie eine phänomenale Skyline mit Blick über die Dächer der Stadt. Die separate helle Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig ausgebauter Bereich, der sich perfekt als Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet.
Zum Angebot gehören außerdem zwei separate Einzelgaragen in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie ein gepflegtes Gesamtumfeld. Dieses Maisonette-Haus vereint urbanes Leben, Komfort und Barrierefreiheit auf höchstem Niveau - ein Zuhause für jede Lebensphase.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Merkmale
55,5 m² Grundstück
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
+ Maisonette-Haus in absoluter Bestlage von Winnenden - zentraler geht es nicht
+ Ca. 132 m² Wohnfläche auf 5,5 Zimmern
+ Baujahr 2006
+ Drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung
+ Vollständig barrierefrei & rollstuhlgerecht
+ Hausinterner Aufzug - alle Ebenen bequem erreichbar
+ Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang
+ Terrasse mit phänomenalem Skylineblick über die Dächer der Stadt
+ Separate Küche
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ 3 Zimmer im Obergeschoss (Schlafen, Kinder, Arbeiten) Großzügig ausgebauter Bereich im Dachgeschoss (Hobby, Büro, Rückzugsort)
+ Ideal für Paare, Familien, Senioren oder Mehrgenerationenwohnen
+ Urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Lebensqualität
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.780,30 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen von Winnenden - zentraler Wohnen ist hier nicht möglich. Mitten in der Stadt gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der urbanen Lage bietet das direkte Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus lebendigem Stadtleben und hohem Wohnkomfort macht diesen Standort besonders attraktiv - egal ob für junge Menschen, Familien, Senioren oder Mehrgenerationenhaushalte.
Wer Urbanität, kurze Wege und Lebensqualität schätzt, findet hier einen Wohnort, der alle Bedürfnisse vereint - direkt im pulsierenden Zentrum von Winnenden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2030. Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00
