Studio zum Kauf 133.000 € 1 Zimmer 46 m² Neustadt Neustadt an der Donau 93333

Studio zum Kauf
133000 €
2.891 €/m²
1 Zimmer • 46 m²

Gemütliches 1-Zimmer-Apartment in Neustadt an der Donau mit Wohlfühlfaktor

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 46 m² Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos gestaltet.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für bequemes und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der das Angebot optimal ergänzt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

133000 €

2.891,30 €/m²

Hausgeld

236 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

145.063 €1

Kaufpreis

133.000 €

Kaufnebenkosten

12.063 €

Notarkosten (1,5%)

1.995 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.655 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

665 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Neustadt an der Donau (93333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt an der Donau, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem sind die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Magdalena GmeinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268PY4JNYY22

Referenznummer: vkp1747