Willkommen in diesem großzügigen Haus in der ruhigen Nachbarschaft Katterbach, im Herzen von Bergisch Gladbach. Mit einer Gesamtfläche von 220 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie. Das 1962 errichtete Gebäude besitzt einen charmanten Charakter, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten. Darüber hinaus bietet dies die Chance die Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmer, 2 Badezimmern mit Fenster und 3 Toiletten ist ausreichend Platz für Privatsphäre und familiäre Aktivitäten gegeben.
Merkmale
800 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
2.681,82 €/m²
Provision für Käufer
10.531,50 € brutto inklusive
Mehrwertsteuer, paritätische Käuferprovision in Höhe von 1,785 % vom
beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
650.652 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
60.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (1,78%)
10.502 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katterbach, Bergisch Gladbach (51467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses in Katterbach ist perfekt für Familien, die Wert auf eine bequeme und familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestelle Klutstein Siedlung, nur 210 Meter entfernt, wo Sie bequem mit dem Bus zu den umliegenden Städten gelangen können. Die EDEKA Weiden ist ebenfalls nur 350 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache Nahversorgung für Ihre täglichen Einkäufe. Für die kleineren Familienmitglieder liegt der Kindergarten Caritas Kindertagesstätte in einer Entfernung von lediglich 380 Metern. Schulen, wie die Schulhofgelände GGS Katterbach, erreichen Sie ebenfalls schnell in ca. 400 Metern.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter den Concordiapark, der nur 1400 Meter entfernt ist und ideal für entspannte Nachmittage mit der Familie oder für Spaziergänge im Freien ist.
Weitere Informationen
Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Platz und Flexibilität beim Renovieren, sondern auch eine tolle Umgebung für Familien. Es stellt eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft dar, während Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Potenzial zu nutzen! Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hier können Sie sich von den Gestaltungsmöglichkeiten dieses Hauses überzeugen!
