Am nördlichen Ortsrand von Deuben, einem Ortsteil der Gemeinde Bennewitz, wird ein Zweifamilienhaus mit Gartengrundstück zum Verkauf angeboten. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1933 errichtet. Die gut 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse. Über den Hauseingang und das Treppenhaus sind sowohl Keller als auch Erd- und Obergeschoss separat erreichbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.370 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Heizung wurde 2021 umfassend erneuert. Zur Heizungsunterstützung wurde ebenfalls 2021 ein Kamin im Erdgeschossbereich eingebaut. Die Wohnungsbereiche im Erd- und Obergeschoss besitzen separate Stromzähler. Eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung wurde 2006 auf dem Nebengelass errichtet. In den letzten Jahren erfolgten umfassende Modernisierungen. 2006 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung. 2013 erhielt das Haus neue Fenster, der Außenputz wurde 2014 erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verlegt und wartet auf die Aktivierung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.790 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
418.795 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
39.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.845 €
Provision für Käufer (3%)
11.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deuben, Bennewitz (04828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch den Ortsteil Deuben führen die Bundesstraßen B 6 (Leipzig-Wurzen-Oschatz) und die B 107 (Eilenburg-Grimma). Westlich der Mulde gelegen wird Deuben durch den ÖPNV angefahren. In den Nachbarortschaften Bennewitz und Altenbach sind die S-Bahn-Haltestellen der S 3, welche zwischen Oschatz/Wurzen und Leipzig/Halle pendelt. Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Fleischer, Supermarkt) sowie Arztpraxis, Tankstelle, Blumenladen und Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Nur wenige Gehminuten vom Anwesen entfernt sind Kindergarten und Kinderkrippe gelegen. Eine Grundschule ist in Bennewitz zu finden, Gymnasium und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken sind in Wurzen vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 319,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Ă–l Baujahr laut Energieausweis: 1933
1 x Garage, 4 x Stellplatz auĂźen, 1 x Carport
Das Gesamtgrundstück von ca. 1.370 qm unterteilt sich in ca. 880 qm Wohnbaufläche und ca. 490 qm Freizeit- und Erholungsfläche. Eine separate Zufahrt an der südlichen Grundstücksgrenze ermöglicht die ungehinderte Zufahrt zum Hofbereich mit der Garage, dem Nebengebäude mit Sommerküche und dem Gartenbereich. Eine Zysterne ermöglicht die Regenwassernutzung, Brunnen, Gartenhaus, Fischteich und Gartenpavillon komplettieren das Gartenambiente.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
