Reihenmittelhaus zum Kauf

950000 €950.000 €

2.375 €/m²

400 m²

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Sofia

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Wir präsentieren ein modernes Einfamilienhaus mit beeindruckender Architektur, entworfen mit Fokus auf langfristigen ästhetischen Wert und kompromisslose Funktionalität. Die Formen und Proportionen sind klar und harmonisch ? eine Vision, die auch in Zukunft relevant bleibt und den Wert der Immobilie sichert.



Das Anwesen liegt am Fuße des Vitosha-Gebirges ? inmitten frischer Luft, mit Panoramablick und schneller Anbindung an die Stadt. Ein Haus, das architektonische Eleganz und strategische Lage vereint ? eine hervorragende Wahl sowohl für Familien als auch als Kapitalanlage.



Hauptparameter:

- 400 m² bebaute Fläche;

- 350 m² Hof;

- 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer;

- Garage für 2 Autos;

- Großzügige und helle Zimmer;

- Hochwertige Materialien, Energieeffizienz;

- Im Bau ? voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2027



Verteilung

- Untergeschoss - Möglichkeit zur Nutzung als Lagerraum, Keller oder zusätzliche Räume je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer.

- Obergeschoss - geräumiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, Badezimmer - ein Raum, der für ein komfortables Alltagsleben und zum Empfang von Gästen geschaffen wurde;

- Zweites Obergeschoss ? Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie eine Waschküche;

- Drittes Obergeschoss ? ca. 100 m² großer offener Raum ? Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum, Büro, Fitness- oder Entspannungsbereich mit Panoramablick.



Konstruktion:

- Stahlbetonkonstruktion;

- Wienerberger Porotherm Mauerwerk;

- XPS-Wärmedämmung;

- Tischlerei der Mittelklasse;

- Gas-Fußbodenheizung + Möglichkeit einer Wärmepumpe (nicht im Preis inbegriffen).



Innenarchitektur:

- Die Inneneinrichtung wurde von der Designerin Mila Vladislavova entworfen und steht in perfekter Harmonie mit dem architektonischen Konzept;

- Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen;

- Die Inneneinrichtung ist im Preis inbegriffen;

- Die Inneneinrichtung ist nicht inbegriffen.



Lage und Zugang:

- Gegenüber einem der renommiertesten privaten Kindergärten in Sofia;

- 5 Autominuten bis zur Ringstraße, IKEA und Ring Mall;

- 10 Gehminuten zum Kambanitenpark;

- Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe einer zukünftigen U-Bahn-Station;

- Unmittelbare Nähe zum Vitosha-Gebirge und zu Öko-Wanderwegen.



Vorteile:

- Ein zeitloser Architekturstil, der seinen Wert über die Zeit behält;

- Begrenztes Angebot an freistehenden Häusern in der Gegend;

- Prestigeträchtige Gegend mit hohem Investitionspotenzial;

- Direkter Zugang zu Einkaufszentren, Parks und Geschäftsvierteln;

- Langfristiger Wert und Sicherheit der Investition.



Zahlungsplan:

- 30 % ? Vorvertrag;

- 30 % ? Gesetz 14;

- 30 % ? Gesetz 15;

- 10% ? Gesetz 16.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Lage im Bau: rechts vorne