360° I Bungalow in Bad Buchau - großzügiges Grundstück und individuelle Gestaltungschancen
Dieses leerstehende Einfamilienhaus in Bad Buchau bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Der Bungalow aus dem Baujahr 1964 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.040 m². Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Individualisten oder handwerklich Begabte.
Die Wohnfläche von ca. 151 m² erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ergänzt durch fünf Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dank der Hanglage einen direkten Zugang vom Keller in den Garten. Ursprünglich war der Keller als Wohnraum vorgesehen, wurde jedoch nicht entsprechend ausgebaut - hier besteht zusätzliches Potenzial für Hobby-, Arbeits- oder Abstellflächen.
Ein Satteldachaufbau auf dem ursprünglichen Flachdach wurde 1986 realisiert. Die Ölzentralheizung stammt aus ca. dem Jahr 2000. Die zweifach verglasten Holzfenster sind teilweise noch aus dem Baujahr, teilweise aus den 1990er-Jahren. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren renoviert und altersgerecht gestaltet. Eine Garage ist vorhanden, weist jedoch ein undichtes Dach auf. Insgesamt befindet sich die Immobilie überwiegend auf dem Stand des Baujahres und ist renovierungsbedürftig, bietet dafür aber viel Gestaltungsspielraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
1.040 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.635,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Buchau (88422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die geschichtsträchtige Kurstadt Bad Buchau liegt im Zentrum Oberschwabens, etwa 12 Kilometer westlich von Biberach. Sie finden in der Gemeinde neben Grundschulen und Kindergärten auch Kinderganztagesstätten und weiterführende Schulen. Bad Buchau bietet auch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und zudem ein Thermalbad sowie ein Ärztehaus. Außerdem treffen Sie hier eine große Auswahl an lokalen Gaststätten an. Zusätzlich trägt das lebendige Vereinsleben zur Bereicherung Ihrer Freizeit bei.
Der Kurort steht auch für seine vielen Freizeitangebote. Der Federsee und sein umliegendes Naturschutzzentrum sind bekannt für seine wunderschöne Landschaft. Diese lässt sich ausgezeichnet auf dem Naturerlebnispfad erkunden und bietet sich perfekt an, um bei einem Waldspaziergang abzuschalten. Darüber hinaus können Sie hier auch die historischen Pfahlbauten erkunden, die zum UNESCO-Welterbe gehören. In Sachen Geschichte hält Bad Buchau auch Einiges für Sie bereit, so beispielsweise das Geburtshaus von Albert Einstein, das nur eins von vielen sehenswerten Attraktionen in der Gemeinde und Umgebung darstellt.
