Einfamilienhaus zum Kauf 777.000 € 7 Zimmer 250 m² 787 m² Grundstück Eschollbrücken Pfungstadt 64319

Einfamilienhaus zum Kauf
777000 €
3.108 €/m²
7 Zimmer • 250 m² • 787 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit sieben Zimmern in Pfungstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem großzügigen und komfortabel ausgestatteten Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche. Dieses ansprechende Objekt bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Auf zwei Etagen erwarten Sie sieben lichtdurchflutete Zimmer, die über einen großzügigen Flur miteinander verbunden sind. Im Obergeschoss finden sich zwei Badezimmer, während das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC verfügt - ideal für Besuch oder die Familie.
Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist das beeindruckende 60 m² große Wohn-/Esszimmer. Hier genießen Sie nicht nur gesellige Abende, sondern haben auch direkten Zugang zu einem einladenden Wintergarten, der Ihnen einen wundervollen Blick in den Garten gewährt. Der angrenzende Garten, auf einem großzügigen Grundstück von 787 m², lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein - ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Der voll nutzbare Keller mit einer Deckenhöhe von 2 Metern bietet Ihnen drei vielseitige Räume, die sich hervorragend für ein Homeoffice, Hobbys oder gesellige Feiern eignen. Eine separate Waschküche sowie zusätzlicher Stauraum runden das Angebot ab und schaffen Ordnung im Alltag.
Praktisch und komfortabel ist auch die großzügige Doppelgarage, die Ihnen nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch weiteren Stauraum für Ihre Utensilien. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde 1973 erbaut und 1990 umfassend saniert und renoviert. Es wird durch eine effiziente Öl-Heizung beheizt, die Ihnen auch in der kalten Jahreszeit ein angenehmes Raumklima bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen persönlich zu überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum - ein Ort, der nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch Raum für Ihre Träume und Erinnerungen schafft.

Der Energieausweis wird derzeit vorbereitet.

Merkmale

787 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

**Objektbeschreibung:**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 250 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Anwesen besticht durch ein ca. 787 m² großes Grundstück und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen.

**Raumaufteilung:**

- **Zimmeranzahl:** 7
- **Schlafzimmer:** 4
- **Badezimmer:** 2
- **Gäste-WC:** Ja
- **Nutzfläche:** ca. 30 m²
- **Garage/Stellplatz:** 2 Garagenplätze

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, die Ihnen eine flexible Nutzung der Räume ermöglichen. Hier finden Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie für Gäste.

**Ausstattung und Zustand:**

Baujahr 1973 - das Haus wurde bis 1990 gepflegt und modernisiert, benötigt jedoch nun eine Renovierung, um seinen vollen Charme zu entfalten. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

**Energie und Heizungsart:**

Das Objekt wird durch eine Öl-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ihre Traumimmobilie zu verwandeln. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

777000 €

3.108 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

866.899 €1

Kaufpreis

777.000 €

Kaufnebenkosten

89.899 €

Notarkosten (1,5%)

11.655 €

Grunderwerbsteuer (6%)

46.620 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.885 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschollbrücken, Pfungstadt (64319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Pfungstadt. Diese attraktive Lage vereint die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch die hohe Lebensqualität, die Pfungstadt zu bieten hat. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur und grüne Flächen aus, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

In unmittelbarer Nähe (max. 10 Minuten mit dem PKW) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die sowohl für Familien als auch für Singles ideal sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Verkehrsachsen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Dieses Wohngebiet ist perfekt für all jene, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und der gepflegten Umgebung inspirieren - Ihr neues Zuhause in Pfungstadt wartet auf Sie!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Christian Meindl
Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach
Tel.: +49 171 4120002
Email: c.meindl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1990

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Online-ID: 2nbtd5m

Referenznummer: MKK-CM0036/4

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